又一房企“全员放假6个月”，官宣连年巨亏

　　最近，深圳地产圈掀起一声惊雷。
　　深圳老牌开发商半岛置业，发布了一份《关于全员待岗的通知》。
　　文件显示，深圳半岛城邦房地产有限公司及子公司深圳半岛置业有限公司，自2022年6月1日起全员待岗。
　　这意味着员工将“放假”6个月，同时不排除延长的可能性。
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　　公司深陷财务危机
　　对于这份文件，总爷来给大家划下重点：
　　第一，公司及子公司已深陷危机，没有持续经营能力；
　　第二，半岛五期地块至今无法办理相关手续，导致公司经营无法持续；
　　第三，公司决定于2022年6月1日起全员待岗，待岗期限为6个月。
　　对此，很多人表示难以置信：“这还是那个豪宅卖了300亿的开发商吗？”
　　提起半岛置业，很多人可能觉得陌生。
　　半岛置业成立于上世纪90年代，在业内是一家名不见经传的小房企，但其开发的半岛城邦，在深圳可以说是人尽皆知。
　　作为深圳的标杆豪宅之一，半岛城邦楼盘是当之无愧的“网红盘”，位于南山蛇口片区，西临蛇口渔港码头，南侧毗邻深圳湾，三面环海，位置绝佳。
　　所谓豪宅，一看地段，二看品质，半岛城邦二者兼具。
　　值得一提的是，半岛城邦是上世纪90年代拿的地，当时的地价有多便宜不用再赘述。
　　从2006年起，半岛城邦开一期红一期。
　　第一期2006年2月开盘，销售额达15亿；
　　第二期2009年1月开盘，销售额达35。96亿；
　　第三期2016年4月首次开盘，就取得57亿好成绩，销售额达200亿；
　　第四期2019年4月开盘，开盘当天刷新深圳市场单盘销售金额、成交率新纪录，并以61。8亿元的销售业绩问鼎深圳顶豪。
　　不过，第五期一直没有下文。
　　半岛五期地块是整个项目中最后一块尚未入市的地块，可以说是“压轴地块”。
　　这也是公司“放假”的直接原因，部分员工在四期成功交付后，面临无工作可做的境地，特别是与工程和营销相关的多个部门。
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　　钱都去哪了
　　这半年来，地产人对突如其来的“放假”不再意外。
　　此前，华南城、碧源控股、名门地产、玉林中鼎等房企，都有过先例。
　　对于这种做法，大家众说纷纭。
　　有人表示理解，疫情下大多数行业现状都不乐观，保留岗位好过直接被裁员。
　　也有人认为，这是房企逼员工自己辞职的套路。
　　因为根据劳动法，破产和裁员都需要赔偿“N1”个月的工资，待业只需要支付当地最低工资标准的80，在深圳一个月不到2000元，可能连房租都不够。
　　还有人认为，公司这么做，是在为后续裁员做准备，待岗半年可以直接降低前12个月的平均工资，到时再裁员，也能省下一大笔钱。
　　比如说，之前每月工资1w，赔偿的基数N就是1w，如果连续半年工资为2k，N的系数就从1w变成了不足6k。
　　针对网上热议，半岛置业随后又发了一份补充说明，表示从2020年初以来房地产行业的巨大转型阵痛，使公司现金流极其紧张，加深了财务困难。
　　公司做出承诺，将在状况缓解后陆续安排不同部门返岗，这次涉及的人员大概100多人。
　　半岛置业是深圳第一个因为财务危机进行全员待岗的开发商，引发了很多人的关注。
　　按理说，半岛置业的项目在20多年前就拿地了，房价涨了几十倍，且项目销量都很好，销售额和利润率在同行中都属于佼佼者，账上不应该没钱。
　　那么，钱都去哪了呢？
　　只有一个答案，那就是乱花了。
　　说到这，就不得不提半岛置业的母公司南海控股，这家公司从今年3月份就停牌了。
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　　母公司连续3年亏损
　　南海控股主要从事信息技术和媒体业务，旗下拥有大地影院、橙天嘉禾影院，在全国院线公司中名列前茅。
　　截至2021年底，大地院线旗下影院数量达到1163家，银幕数量7178块，在全国院线公司中排名第一，比万达院线的影院还多277家。
　　南海控股把积累的大量资本投到电影产业上，但受疫情影响，这三年影院上座率极低，大多处于亏损状态。
　　今年3月18日，南海控股发布“盈利警告”公告，称集团预计截至2021年年底将可能录得亏损约30亿港元至34亿港元。
　　而南海控股2021年的年报，也迟迟未发布。
　　据知情人士透露，受母公司影响，再加上地产行业形势变化，半岛置业这两年现金流压力一直很大。
　　事实上，南海控股从2001年起，就开始将深圳蛇口即现在半岛城邦的地块押给银行融资，坐享地价升值融资发展其他业务。
　　因为资金紧张，半岛置业的交付质量也大打折扣。
　　楼盘曾因住宅车位与商业学校办公混用、延期交房、违规设立医院等问题，多次出现维权事件。
　　从企查查上可以看到，今年以来深圳半岛城邦地产开发有限公司已经3次成为被执行人，执行标的总额达到12。43亿。
　　另外，半岛城邦还曾因拖欠72名员工的工资，受到深圳市南山区人力资源局的行政处罚。
　　屋漏偏逢连夜雨，母公司和子公司的发展共同受阻，让半岛置业不得不走上“放假”之路。
　　现在，整个地产行业的现状，都是降薪、裁员，转眼2022年就要过去一半了，最后还是希望半岛置业能熬过这一关。
　　对于“放假”这件事，你怎么看？欢迎在留言区评论。