沈阳房产买卖律师怎么收费？
　　一、按计时收费方式收费的收费标准：2003000元小时。
　　二、按计件收费方式收费的收费标准：
　　在收取基础费用10008000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：
　　5万元（含5万元）以下：免加收
　　5万10万（含10万元）：8
　　10万50万（含50万元）：5
　　50万100万（含100万元）：4
　　100万500万（含500万元）：3
　　500万1000万（含1000万元）：2
　　1000万5000万（含5000万元）：1
　　5000万元以上：0。5
　　房产买卖过户流程是怎样的？
　　房产过户办理（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
　　过户费用是怎样的？
　　1、登记费：住房，权利人按80元套；非住房，550元套。
　　2、转让手续费：住宅按6元平方米缴纳，双方各承担50；非住宅按18元平方米缴纳，双方各承担50。
　　3、契税：契税房屋总价税率。面积在144平米以上的，税率为3；面积在90平米以下（首套房），税率为1；面积在90144平米之间（首套房），税率为1。5交易服务费：住宅3元平方米；非住宅11元平方米。
　　4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5。65缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5。65缴纳，2年外按差额的5。65缴纳；商业用房按差额5。65缴纳。
　　5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20或是全额的1缴纳。
　　6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1缴纳。
　　7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。
　　8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元本缴纳。

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