今日上海第三轮土拍收官，35幅地块全部成交，不像其他城市动不动有流拍，总成交金额超千亿，达到1053。8亿，但跟前两次相比，低价成交占比有所提高，有24副地块低价成交，占比近7成，另有7副地块达到中止价数。这说明在目前市场的大环境影响下，大部分房企还是比较冷静，不像前些年上海土拍绝大部分地块都达到封顶价。
　　几大看点：
　　一、最热地块：闵行华漕，不愧是大虹桥核心板块，华漕镇MHPO1403单元5301地块吸引了包括南山、保利发展国贸、中铁建、绿城浙江交投等10家房企或联合体参与，最终南山突出重围，溢价8。96、楼板价3。81万每平方米，地块房地联动价为6。6万每平方米。另浦东浦东新区唐镇板块、梅陇镇古美社区地块也吸引多家房企争夺。
　　二、最贵地块：静安区2宗虽均以底价成交，但出让金高达200亿元，约占总出让金的两成。其中，静安中兴社区地块以120。6亿元的起价成为本轮供地中起始价最高的地块，也是目前全国成交价最高的地块。最终，该地块被上海北万置业有限公司以底价拿下。
　　三、哪些房企在拿地？有三类：首先是大央企，保利、招商、中建等，但中海、金茂等反而没有拿地，中海可能是仍旧是受围标事件影响，不过重心转北京了，前两天消息北京一口气拿三块地；金茂则可能是华东区域受其他区域影响，不过金茂现在的重心可能放在城市运营方面了。
　　其次是本地国企，如金桥、浦发、外高桥、汇成、中环、中华企业、北万置业以及各大新城城投公司。
　　第三类则是外地国企，其中包括今年以来表现一直很猛的珠海华发、厦门建发，厦门象屿在上海也一直表现不错，另外在安徽表现很抢眼的安徽高速地产也在上海拿地。
　　四、龙湖上海拿地，对很多民营房企来说，是一个很令人激动的消息，因为近来已经很少听到民营房企拿地了。龙湖以15。4057亿元竞得松江区广富林街道SJC10004单元2街区1105号地块，成交楼面价2。9万元平方米，起始价14。32亿元，溢价率7。54。

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