本文主要介绍了涉外房地产的概念，涉外房地产，泛指我国与国外有关的一切房地产活动，可以从3个方面来认识：
　　涉外房地产，泛指我国与国外有关的一切房地产活动，可以从3个方面来认识：
　　（1）主体涉外，指房地产经营主体或财产权益主体具有涉外因素。不仅合资、合作开发房地产属于涉外房地产，而且外国人或港、澳、台同胞承租国内房地产情况，也属于涉外房地产，因为房屋及土地的所有和使用直接关联着涉外权益。
　　（2）行为涉外，指房地产经营活动或经济活动的法律行为具有涉外因素。
　　（3）标的涉外，主要指我国在国外享有所有权及承租权的房地产以及所发生的经济活动。

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