问：经济适用房转商品房流程？
　　律师解答：
　　众所周知，行为人购买经济适用房之后，居住满一定的年限，是可以把经济适用房转为商品房进行买卖等交易的。那么大家知道经济适用房转商品房流程怎么走吗？下面法律知识网小编将为您介绍经济适用房转商品房流程。
　　经济适用房改成商品房所需条件与办理流程：
　　（一）首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款；
　　（二）确定房子已满五年，看契税发票，不满五年的经济适用房是转不了商品房的；
　　（三）必须要过下户，条件是过到非本人名字下，（同一户口不允许过户）也就是不能过给结了婚的爱人，孩子等，如果已单立户的可以过给父母，或者过给岳父，岳母，或者亲戚，都是可以的；
　　（四）必须交一个综合地价款，（部分地区称之为土地出让金），是合同价的10；
　　（五）除了综合地价款还一个就是契税，营业税，个人所得税。一般经济适用房都是90平以下，属于小面积住宅，所以只有一个契税，就是合同价的1就可以了，如果大于90平按当地的契税规定收取；
　　（六）以上都具备了，可以着手准备办理了，首先签订一份交易合同，然后去把网签做了；
　　（七）带上双方的身份证，如果是外地户口的需要带暂住证；以及房产证，房产证复印件，双方身份证原件复印件，购房原始发票原件复印件（指的是一次按2600交易的发票），交易合同（可下载）4份，银联卡一张；
　　（八）到建委，一人先到咨询台领取表格，另一人排契税队伍，领取后直接排过户队伍，先排再填表，因为人很多，契税交完后，交印花税，再交土地出让金；
　　（九）双方到过户柜台办理过户
　　在办理好所有的手续之后，由于居民个人购买的经济适用房转为商品房后产权归个人，具有充分的上市条件，但价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售，商品房出售价格完全由市场决定。
　　其他人还看了：
　　中华人民共和国合同法全文？
　　天津交通事故财产损失赔偿标准

为什么会出现失业潮，未来年轻人又该何去何从？热议聚热点网 【阅读此文之前，麻烦您点击下“关注”，方便与您讨论分享，也能及时观看下一篇精彩文章。非常感谢您的关注！】前不久网上有个段子非常流行：1977年，爷爷考进了中专轰动了全县；……面对强拆我们如何应对？如何减少强拆带来的损失热评聚热点网 强拆是一种暴力违法行为，行政单位一旦对居民的房屋实施强拆，那么不仅会对老百姓造成巨大的财产损失，同时也会使政府的形象受损。在面对非法强拆时，被拆迁人需要采取一系列的有效措施来应……经济适用房转商品房流程？热评聚热点网 问：经济适用房转商品房流程？律师解答：众所周知，行为人购买经济适用房之后，居住满一定的年限，是可以把经济适用房转为商品房进行买卖等交易的。那么大家知道经济适用房转商……房屋拆迁宅基地怎么算，有哪些赔偿标准热评聚热点网 根据我们国家对土地管理的规定，国家在对公共利益所需要的情况下，集体土地是可以被国家征收的。但在进行集体征收土地时，时需要对被征收土地者进行经济上的补偿的。那么在进行房屋拆迁时，……群租房出了劫杀案，被租房中介营救中介报警，怎么办热议聚热点网 问：群租房出了劫杀案，被租房中介营救中介报警，怎么办律师解答：如果房屋中的一些设施，如电线、煤气等。，造成租户伤亡，房主可能会承担大部分责任。如果房主通过中介租房，……韩媒评选S13世界赛上路选手TOP5：LCK三人上榜，369 在BDS以30横扫了GG顺利成为S13世界赛第22支代表队后，2023英雄联盟全球总决赛的比赛也将正式在10号开赛了，根据今年的新规，中韩美三个赛区的所有队伍都将直接从瑞士轮开……逛完花了14亿，带着600件新文物开张的博物馆，我悟了！热文 我猜即使你对三星堆毫无了解，也会觉得这个大面具看起来怪眼熟的。毕竟它实在太有记忆点了，还有谁家文物能长这么特别啊，答案还真就是：没有，只此一家，别无雷同。独特性是三星堆最……京剧电影《安国夫人》公映热议聚热点网 取材于南宋巾帼英雄安国夫人梁红玉平内乱、抗金兵故事的京剧电影《安国夫人》9月19日起全国上映。影片由高牧坤任戏曲导演，刘学忠任电影导演，董圆圆、张建国、田磊领衔主演。中国……【资讯】【藏界资讯】瓷器上的图案：贴花与手绘工艺的区别热文聚 近年来，越来越多的人开始关注到瓷器收藏，工艺瓷器也开始受到越来越多人的追捧，这些工艺瓷器外观都十分精美。但是靓丽的外表下，却藏着许多不可告人的秘密，今天就为大家介绍一些工艺瓷器……交通事故对方故意诈伤可以报警吗热文聚热点网 一、交通事故对方故意诈伤可以报警吗？1、对于敲诈勒索行为，可以通过报警处理。2、如果只是要求赔偿数额过高，不是敲诈勒索。这种情况下，可以拒绝对方的赔偿要求，要求其通……2024数学电脑桌面台历手机壁纸，由遇见数学精心制作热议聚热 岁月徐徐，每年最后一季〔遇见数学〕会精心设计一份数学台历，以趣味和诗意呈现数学的知识与美。小编今年又捣鼓了2024数学电脑桌面台历壁纸（只有电子版），加上又更新了之前的两……安文华：想知道关于企业培训师怎么考，需要什么报考条件，哪里能 王可的回答：以下是劳动部的标准：企业培训师三级连续从事本职业工作6年以上。33企业培训师三级具有本专业或相关专业（指教育、经济、管理、心理学、人力资源、机械工程、电子信息……