问：老赖业主拖欠物业费怎么办，物业公司解决不了
　　律师解答：
　　业主已与物业公司签订物业管理委托合同，并在合同中明确规定物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的；如果业主拖欠物业费，物业可以要求业主支付违约金。业主将被物业公司起诉。
　　相关法规
　　《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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