首付1成！26万买科技城！华润价格到底了？

　　首付26万买科技城，冲吗？
　　昨日，楼市君发现华润幸福里106平户型清栋，总价最低260万起，首付仅需1成。
　　真有这么划算？跟着楼市君来看看。
　　106平总价260万起科技城现1成首付
　　华润幸福里位于科技城板块，由保利、华润、融信联手，打造16幢1026层的小高层、高层产品，主力户型为106133平的3、4房。
　　昨日，项目首次公开实景示范区，同时15号楼106平小户型也开启了清栋优惠。
　　据销售介绍，目前106平小户型有57的优惠，均价2。68万平。
　　相比之前2。8万平左右的均价，优惠了约1200元平。
　　此外，在付款方式上，针对资金困难的客户，可以先首付1成。
　　以目前总价最低的一套房源为例，总价260万，首付1成只需26万，剩下的52万在3个月内交齐即可。
　　项目沙盘苏州楼市一线摄
　　在均价日益高涨的科技城，首付26万就能买3房，确实很有诱惑力。
　　开盘11个月去化约13区域对手多，去化压力大
　　不过，幸福里并非区域内首个降首付的楼盘。
　　此前，保利时光印象就打出“首付25万起买房”，只是方式不同。
　　时光印象的低首付，是买房人以保利金服的小额贷，向开发商借款支付，后期是需要还利息的。（）
　　当开发商已经从“价格战”，转向“卷首付”，可见去化压力有多大。
　　其实从地段上来说，幸福里位置并不差。
　　一路之隔就是科技城实验小学天佑校区，周边还有科技城外国语学校、高新区实验初级中学（锦峰路校区）等，教育资源优越。
　　科技城实验小学天佑校区苏州楼市一线摄
　　此外，项目距离即将开业的星悦里，仅约700米。
　　但再强的教育资源和商业，也顶不过区域内9盘争霸。
　　目前，除了大悦澜庭、前山澜庭几近清盘外，剩余7盘依旧在厮杀，均价2。83。1万平。
　　从面积段来说，幸福里、和萃澜庭、保利和光山语、熙境云庭、浅阅静庭5盘面积相近，都包含刚需、改善产品。
　　价格上，幸福里均价2。8万平，与熙境云庭一样，是科技城价格最低的项目。
　　但从去年12月开盘至今，11个月去化仅约13。
　　而今年开盘的和萃澜庭，产品与幸福里类似，价格却要贵1450元平，开盘5个月去化22。
　　突破区域房价天花板的中建御璟峯，虽然每次开盘都宣传热销，但开盘至今5个月，去化约39。
　　此次，幸福里106平小户型清栋特惠，均价首次降到2。68万平，成为科技城最低价。首付1成，又让买房人缓解了资金压力。
　　如此大力度促销，能否成功翻身？我们拭目以待。