问：买房子要注意什么？
　　律师解答：
　　买房子可以说是人生最重大的事情，当然也是一件让人自豪的事情。不过如果在买房时候不够谨慎注意，买后才发现各种问题，无疑是很让人恼火和崩溃的事情。那么买房子要注意什么呢？法律知识网小编为你答疑解惑。
　　买房子要注意什么？具体如下：
　　一、买房的第一因素，当然是钱的因素。
　　对于绝大部分工薪阶层来说，买房都采用较为潮流的按揭模式（也是我们所称的贷款）。当然，如果你银两宽松就另当别论了。贷款要量力而行。不管你的贷款期多长，数量多大，你的贷款原则是，月供额不应超过家庭月均收入的40。在确定上面的因素后，你大概也就知道那一类的房子你能承受得起了。不妨先把这些楼盘的名称列出来，再按下面的要点逐一比较。
　　二、房屋质量方面应该注意什么？
　　1、关心你的发展商的过往发展记录。看看是否有不良记录。
　　2、关心你的发展商的实力，因为充足的资金投入，是你的楼盘按时保质完付的前提。
　　3、现在有一些发展商不是专业房地产商，而是临时的项目发展商，因为自己手上有一块地而临时组建的，这时你不得不小心考虑了，除了资金因素外，房地产商的官商关系也是很关键的，例如工程验收，水电通信和交通等方面的因素，都是一个值得关心的问题。
　　4、不要把质量的问题寄望于工程承建商。有一些人迷信工程承建商的名声，其实说实在一句，有一家好的工程承建商固然好，但工程的质量更多的是发展商的问题。
　　以上就是法律知识网小编整理的有关买房子要注意什么的相关内容。
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