对于购房者来说,容积率大小直接影响居住舒适度,容积率较小,建筑密度一般也就较低,居住舒适度越高。容积率一般是由政府规定的,现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为: 1、独立别墅为02~05; 2、联排别墅为04~07; 3、6层以下多层住宅为08~12; 4、11层小高层住宅为15~20; 5、18层高层住宅为18~25; 6、19层以上住宅为24~45; 7、住宅小区容积率小于10的,为非普通住宅。