广州旧改政策“松绑”！产居比下调，配建比例降低10！热评聚热

　　9月7日，广州市规划和自然资源局印发《广州市城市更新实现产城融合职住平衡的操作指引》等5个指引（2022年修订稿）》。
　　根据本次政策，第一圈层内，城市更新单元产业建设量原则上占产居总建设里的50以上（此前为60），或城市更新单元融资地块上产业建设量原则上占融资地块产居总建设量的50以上（此前为60）。
　　第二圈层内，城市更新单元产业建设量原则上占产居总建设量的30以上（此前为40）；或城市更新单元融资地块上产业建设量原则上占融资地块产居总建设量的30以上（此前为40）。
　　第三圈层内，除已经纳入重点功能片区按规划控制外，其他区域城市更新单元产业建设量占产居总建设量的比例，由所在区结合片区产业发展规划和城市更新单元实际，自行制定指引。
　　《广州市城市更新实现产城融合职住平衡的操作指引》等5个指引（2022年修订稿）
　　穗规划资源字〔2022〕24号
　　各区政府、市直相关部门、各有关单位：
　　2020年9月经市政府同意，我局印发了《广州市城市更新实现产城融合职住平衡的操作指引》《广州市城市更新单元设施配建指引》《广州市城市更新单元详细规划报批指引》《广州市城市更新单元详细规划编制指引》《广州市关于深入推进城市更新促进历史文化名城保护利用的工作指引》5个指引，完善城市更新单元管理制度，明确编制要求、报批程序、以及产业配置、设施配建、历史文化保护等管控要求，高质量推进城市更新工作。本次结合国家、部委、省市关于城市更新最新政策要求，落实市委市政府整改工作部署，强化国土空间规划引领城市更新，支持城市更新项目实施，重点围绕历史文化保护、科学绿化、防止大拆大建等要求对上述指引进行修订。
　　《广州市城市更新实现产城融合职住平衡的操作指引》《广州市城市更新单元设施配建指引》《广州市城市更新单元详细规划报批指引》《广州市城市更新单元详细规划编制指引》《广州市关于深入推进城市更新加强历史文化保护传承的实施指引》5个指引（2022年修订稿），经市政府同意，现予以印发，请各单位认真贯彻执行。实施过程中遇到的问题，请径向市规划和自然资源局反馈。
　　本5个指引（2022年修订稿）自通知印发之日起实施，实施前城市更新单元详细规划已经批准的，按照批准的城市更新单元详细规划执行。
　　特此通知。
　　广州市规划和自然资源局
　　2022年9月7日
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