问：北京房产税如何征收？
　　律师解答：
　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税对于我们来说是非常重要的，那么北京房产税如何征收呢？法律知识网小编为您答疑解惑，洗对您有所帮助。
　　一、房产税的税率
　　依照房产余值计算缴纳的，税率为1。2；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4的税率征收房产税。
　　二、房产税计算方法
　　根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
　　（一）按房产原值一次减除30后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额房产账面原值（130）1。2
　　（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额年租金收入适用税率（l2）。
　　三、房产最新的税费算法
　　房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产税的计税公式为：
　　1、从价计税：应纳税额房产原值（130）1。2；
　　2、从租计税：应纳税额房产租金收入12；
　　3、个人出租住房：应纳税额房产租金收入4。
　　四、北京房产税如何征收最新规定
　　2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收13的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收45的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10的房产税，且没有减除额。
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