有30万，就能大胆在佛山买房了

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　　说起佛山买房首付预算，以前没有50个W都难买到有价值的房子。
　　正是因此，绝大多数的干货贴都是预算50W起步。
　　现在市场经历了一段滑坡期，外加政策信贷制度调整宽松以后，有个30W已经可以大胆选房。
　　按照目前佛山非限购区首付仅需两成政策，30W足以撬动总价150万的房，可选范围扩大不少。
　　今天，我们就来看看首付30W选择都有哪些？
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　　干货之前，我们还是得先理理思路。
　　需要明确的是，一方面是对于买房来说，30W确实不多，能够买个安心自住的房就可以了，不能奢想既要又要还要。
　　另一方面，30W对于普通家庭而言，已经是笔不小数目，必须得要花出价值
　　结合这两个点，我们已经可以剔除不少干扰选项。
　　比如三水、高明这些价格沉沦板块，哪怕预算绰绰有余也要避而远之，剩下的范围就好选多了。
　　首先，目前佛山房价水分基本榨干，没有太多虚的。
　　正也因此，价格足以反映板块或是楼盘价值。
　　高企的千灯湖，较为坚挺的三山新城、平洲和金沙洲，光从价格就能看出临广价值所在。
　　虽然30W首付肯定负荷不来这些板块，但是可以以这些板块为圆心向外寻找价格合适的盘。
　　如此一来，即便手里的房不能溢价，起码也能保本，加上距离核心板块不远，各项配套也能略沾一二。
　　其次，合适自己的才是最重要的。
　　买房前明确自己的核心需求，根据自己生活工作习惯，初步确定范围。
　　一般来说，一个楼盘同时满足两三项要求不算难。
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　　有了以上思路以后，我们再把30万首付预算以内的板块和盘找出来就可以挑选了。
　　先看禅城这边，城北的保利新汇城，89首付低至26万，虽然周边亟待升级，但是起码距离祖庙不过5公里，有一定的位置优势。
　　石湾也有可以捡漏的盘，复地公园和光最小户型73，1。8万就有得选，只要不介意医院，地铁口的位置还是很香的。
　　张槎、南庄、绿岛湖的话，有30万基本可以横着走了。
　　值得一提的是，祖庙尚且奄奄一息，这三板块想要翻身更是难于登天。
　　因此，选盘的话必须得抓住确定性。
　　张槎这边在售8盘，产品价格差异不大，主要就看自己探盘取舍，了解对口学校、社区配套等等区别内容就能有选择了。
　　目前张槎降价促销势头不小，想要谈下价格比较容易一些。
　　至于绿岛湖、南庄的话呢，尽量就不要选到那么远了，不论位置还是配套都不占优。
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　　南海这边，除去西樵、丹灶、龙江这些小透明的板块以外，可以选择的盘不多。
　　主要集中在里水、狮山、罗村等板块。
　　里水目前新盘打得火热，在售盘多达11个。
　　30万首付可以搞定的有宏宇天御江畔，在售88143三四房，价格1。72。6万；
　　保利紫山有售78三房，1。6万就有得选。
　　还有广佛里智慧慢城、阅海都是1。55万起，前者最小户型去到85，后者则是91起步。
　　碧桂园南海悦城也能考虑，89三房低至1。6万。
　　狮山的话多是老盘持销为主，现今价格已经算是高位，不太划算。
　　罗村这边三足鼎立，罗村金茂悦、越秀阅湖台、灯湖首府，一个有石门学位、一个有湖景资源、一个靠近禅城，各有各的优势。
　　顺德这边的话，北滘、乐从、陈村、大良基本都有盘可以选，地缘自住买家可以认真挑挑，特意跑去买房的话，大可不必。
　　不过顺德30W首付以内的盘，价值真的不高，可以不选还是尽量不选为妙。