问：过户后房产抵押的房子还能用吗
　　律师解答：
　　房地产抵押需要抵押权人的同意才能办理过户手续。根据我国有关法律，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并登记抵押权变更。抵押权转让后，原抵押权人应当通知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。
　　相关法规
　　https：www。66law。cntiaoli587。aspx第三十七条《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条https：www。66law。cntiaoli9835。aspx第三十八条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条https：www。66law。cntiaoli153012。aspx第四百零六条《中华人民共和国民法典》第四百零六条
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