许家印7亿豪宅被接管，还有两栋已抵押

　　作者张小磊
　　来源新行情
　　恒大财困危机仍未解决。
　　11月3日，有媒体报道称，许家印位于香港的3幢山顶布力径别墅，其中1幢已被中国建设银行（亚洲）接管，另外2幢亦已抵押至财务公司。
　　据了解，建行亚洲接管许家印山顶布力径10号B座，实用面积约500平方呎，市值约7亿港元。该别墅为“源讯有限公司”所有，谭海军为董事，谭海军被指是许家印“管家”，许曾担任直接持有布力径10号C座的公司董事，去年转名至谭海军。
　　2021年10月19日，该物业获建行亚洲承造按揭，料可套现3亿港元。未知具体借贷条件。但一年后建行亚洲就接管大宅，证实许家印的债务危机未解决，也是他私产被接管的“第一滴血”。
　　许家印共持有山顶布力径三幢别墅大宅，即B座、C座和E座，市值分别约8亿港币、7亿港币和10亿港币，合共25亿港币。
　　其中，B座已被建行亚洲接管，C座和E座在去年11月抵押至财务公司“欧力士”，再加两家离岸公司担保，共借8。2123亿港币。
　　值得一提的是，今年10月10日，有爆料称许家印挂牌出售位于伦敦的20亿人民币世界最贵豪宅。
　　据介绍，这所位于伦敦的豪宅，建于1830年，占地面积高达5782平方米，共有7层楼45个房间，20个卧室，连垃圾桶都是镀金的。
　　至于游泳池、健身房则是必备设施，近些年还增加了地下车库和SPA会所，看起来是个私人豪宅，其实更像是豪华酒店。豪宅位于伦敦黄金地段，站在楼上可以看到整个海德公园，附近交通生活便利。
　　这栋豪宅的原主人是沙特王储苏尔坦亲王，在他2011年去世后一直空着，从2012年开始挂牌3亿英镑出售，后来降到2。8亿英镑。
　　2020年1月，“重庆李嘉诚”张松桥出面收购，当时收购价格2。1亿英镑，按当时的汇率折算，约为人民币20亿元，创下英国最贵单栋住宅房产交易记录。而该豪宅的实际拥有者是许家印。
　　今年9月，有报道称，中国恒大抵押恒大中心，以换取的一笔76亿元贷款融资，但未有按时偿还款项，并两度尝试出售大厦资产不果，最终债权人、国企中信银行旗下中信银行国际申请委任安迈接管物业。
　　报道同时提及，位于湾仔告士打道的中国恒大中心全幢商厦，目前项目估值为约80亿至90亿元，截标日期为10月31日。然而，由于较早前一轮竞标反应冷淡，尚未清楚有多少人投标。此前，仅长实集团公开确认已入标。
　　据悉，“中国恒大中心”整栋写字楼，拥有27个楼层，总面积约为34。5423万平方英尺，内含写字楼大堂、商店、主席楼层、写字楼层，每层使用面积介于1。21。4万平方英尺，同时还设有55个车位。
　　中国恒大中心一度是恒大的牌面，恒大在7年前以125亿港币向刘銮雄收购该写字楼后，许家印成了唯一一位在维港两岸拥有整栋写字楼的内地民营企业家。
　　另外，就在两天前，中国恒大公告称，公司子公司收到辽宁省沈阳市中级人民法院发出的执行通知书，原告人是盛京银行股份有限公司。
　　公告称，盛京银行于2020年至2021年期间向恒大集团提供资金，合共人民币325。95亿元。
　　该子公司持有新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司合共40。96股权（折注册资本21。18亿元），该子公司以30。99股权（折注册资本1。6亿元）向盛京银行提供质押担保。
　　因盛京银行未能收回资金，向法院提出起诉。
　　根据执行通知书，该质押项下的质押股权已被执行，原告人可拍卖、变卖该质押股权，原告人对所得价款在担保的325。95亿元范围内优先受偿；及该子公司须承担诉讼费、保全费（约1。63亿元）。截至本公告日期，该质押股权尚未被拍卖或变卖。
　　据了解，恒大曾是盛京银行的大股东，持股比例一度攀升至36。4。去年8月至9月期间，恒大为应对债务危机，曾两度减持盛京银行，合计套现约110亿元。
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