银行将贷款人的还款账户和存款账户关联起来，贷款人账户内的活期存款余额，将被银行视作是提前还贷，让该部分存款享受相当于贷款利率的收益。但存款抵贷款的比例，只能限制在贷款额度的70以内。
　　以贷款100万元计算，贷款期限为5年，贷款利率为5。4。若贷款人的存款账户上余额为50万元，每日可获得36。4元的利息，实际贷款年利率为3。9，相当于打了7。2折。若账户上的余额为100万，每日的收益则为70元，实际贷款利率为2。52，相当于打了4。6折。东亚银行表示，当贷款额度和存款额度都达到数千万时，5年贷款利率原为5。4，就会省掉4，仅为1。4。
　　家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，
　　具体如下：1、申请个人信用贷款来装修；2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持贷款期限
　　最短期限为半年，最长期限为5年（含5年）。
　　证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。；3、信用卡家装分期；4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。
　　申请条件
　　1。具有当地常住户口及合法有效的身份证明；
　　2。有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。
　　3。借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等
　　4。对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；
　　5。合作机构所规定的其它条件。
　　申请材料
　　贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：
　　1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；
　　2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；
　　3、缴存住房公积金的证明；
　　4、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；
　　5、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；
　　6、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；
　　7、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；
　　8、银行或金融机构需要的其他条件。

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