对于收房这个环节，很多购房者肯定就认为随便走一下过场就可以了，只想要快点拿上钥匙开始装修。其实并不是这样的，交房在我们的购房过程中也是非常重要的一环，对于交房，我们也需要准备材料，并且还需要缴纳一定的费用。接下来小编就来为大家介绍关于交房的一些需要注意的事项。
　　1、首先应收到《入住通知书》
　　如果是要进行收房程序了，首先购房者会收到开发商寄出的《入住通知书》，或者是开发商发的通知交房的短信。收到短信的业主，收房当日也会收到开发商给的《入住通知书》。
　　2、查验两书、一表
　　大家在验房收房时，为保障自身利益，首先应该要做到的就是查验两书、一表原件，即《住宅质量保修书》、《住宅使用说明书》和《建筑竣工验收备案表》，并且要根据《建筑竣工验收备案表》实测面积报告数据（盖测绘单位公章，测绘员资格章）对照购房合同上的面积，看面积是否有出入，如果有出入，应该要按照面积误差的处理办法来进行处理。
　　3、缴纳各种税费
　　业主带着《入住通知书》到物业管理处缴纳各项税款。据了解，目前交房需缴纳的税款。主要包括契税、公共维修基金费用各物业管理费用。
　　4、开发商延迟交房应如何应对？
　　在整个交房过程中，还可能会遇到开发商延迟交房的情况，这时候购房者该如何应对呢？法律规定，如果开发商迟延交房，买房人主张解除购房合同必须先催告，催告后经过3个月开发商仍然不交房的，方可以退房。
　　所以在办理交接时，一旦开发商拒不出示相应的证明文件，买房人应当及时书面催告开发商交付房屋。其方法是：写好书面催告交房通知函，交由开发商签收（注意要求对方盖章）；或者用邮政特快专递形式寄给开发商，在邮寄单据上注明所寄为催告交房通知函，并注意存好回执以备查询。
　　如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能交房的，买房人可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。
　　当然，若开发商的通知书中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，买房人应当按时办理交接手续。买房人如果拒绝收房或未如期办理交接手续，则必须承担逾期交接的违约金。
　　对于如何收房，一般都有一个基本的流程：购房者带着开发商给的《入住通知书》至小区物业处，缴纳契税、公共维修基金、物业费以及其他杂税，然后在开发商的带领下去验房，验房完毕无异议就可办理入住了。

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