对无产权证房屋能否买卖的争议主要集中对《城市》37条的理解上。根据《》第52条，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，而《城市房地产管理法》37条明确规定：“下列房地产不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的。”多数裁判者据此判决无证房屋买卖合同无效。笔者认为：产权证书不是房屋买卖合同的生效要件。
　　1、房屋买卖合同是出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。行为人自房屋建造事实成就之日取得房屋所有权，买卖双方可基于各方真实意思，就房屋买卖进行协商和缔约。买卖合同是物权变动的原因行为，通过交付房屋和办理权属变更手续发生物权变动的法律后果，但能否发生物权变动并不影响买卖合同成立与生效。
　　2、《城市房地产管理法》37条属于管理性规范，旨在加强房地产行政管理，禁止权属不清或权属有争议的房屋进入房地产市场交易，从而保障交易安全，而非禁止交易或限制合同自由。
　　3、古罗马法谚称“任何人不得因自己之不法行为而获得利益”，房价大涨大落时，一方通常会以买卖合同违反《城市房地产管理法》37条为由，请求裁判机关确认合同无效，返还房屋或者付款。如果仅以无权属证书径行判决合同无效，一方因合同无效反而获取较大不当利益，这将极大危害交易安全和诱导诚信危机。
　　无产权证房屋的外延极其广泛，包括商品房、集资房、自建房、公房等，有些来源合法、权属明确，有些权属不清、严重违法，故不能鱼龙混杂、泥沙俱下，一律为其“松绑。”无产权证房屋能否买卖应当区别对待：
　　1、危害国家利益与公共利益的买卖合同无效，如向社会销售的商品房涉及公共利益，未办理合法开发手续且无法补办的，应当认定合同无效。
　　2、侵犯共有人或真正权利人合法权益的买卖合同，对其效力持相对否定态度，交由有权人行使撤销权或追认权。
　　3、建造合法或来源正当的无证房屋，如果权属明确的，完全可以交易；建造不合法但可以补办手续的无证房屋也可以买卖。

女员工怀孕期间是不是就不能解除劳动合同热评聚热点网 问：女员工怀孕期间是不是就不能解除劳动合同律师解答：妇女在怀孕期间有下列情形之一的，用人单位不得随意终止劳动合同：严重违反用人单位规章制度；依法追究刑事责任；严重失……没有哪一代人真正放弃热议聚热点网 前两天正好是青年节，现在过了，激素散去，我们再来聊聊关于年轻人的话题。这想必也是妈妈们关心的事情。不知道有多少人看过，今年五四青年节，莫言老师在B站上做的演讲。莫言……北京民事律师我国非婚生子女认领制度的构建热传聚热点网 问：北京民事律师我国非婚生子女认领制度的构建律师解答：我国非婚生子女认领制度的构建国外非婚生子女认领制度的立法例20世纪以来，基于人道主义及血统思想，许……拆书项目，收益300（适合网络新手）热传聚热点网 今天和大家分享一个拆书项目。现代社会生活节奏越来越快，年轻人工作压力大。他们偶尔会读书来缓解压力。但是一本书，想在短时间内读完是不现实的。而且书太厚了，会导致看完后忘记前……让人眼瞎的匾额：杜甫能动、妇女之宝、好狗边上飘热议聚热点网 你听说过中国3大书法名作吗？分别是“杜甫能动”“妇女之宝”与“好狗边上飘”！这3大名作的由来，据称起因于一出闹剧：“有天跟领导出去应酬，去一家富丽堂皇的大酒店，进门就是一……天玑8100搭配独显芯片ProvivoS15系列游戏性能大升 摘要：vivoS15Pro将一整支专业团队装进手机，独家定制索尼IMX766V传感器，全系配备OIS光学防抖、实时黑光夜视，每一拍都有电影感。2022年5月19日，……可爱的小鸡一家亲，黏土玩不停。豆芽姐姐黏土DIY来啦！热博聚 小鸡一家亲，鸡宝宝破壳而出啊！小朋友你喜欢豆芽姐姐今天做的小鸡一家吗？还有可爱的咸鸡蛋，宝贝你喜欢吗？学会了吗？快快动手一起制作吧。上一篇：杀人后不用承担刑事责任的……底层技术厚积薄发，荣耀70系列引领行业走出创新瓶颈热博聚热点 2022年5月30日，全新换代的荣耀70系列正式发布。作为荣耀深刻洞察消费者需求，同时基于深厚底层技术积累下的全新力作，荣耀70系列在影像能力、美学设计、性能体验以及独创Vlo……色魔张大妈，年入14亿热闻聚热点网 作者王怜花编辑黄晓军来源深氪新消费（ID：xinshangye2016）身处聒噪的互联网行业，如果要颁一个互联网最低调的公司TOP10，什么值得买估计能拿到第一名。……国内第二部双女主国漫出现，还是原创动漫，但是很多网友却不看好 哈喽，大家好，我是木子。无意之间刷到了一部国漫作品，真的只看一眼就被吸引住了，因为这部国漫居然是国内罕见的双女主无男主题材的动漫。在我印象中这种国漫不能说国内没有，……房屋产权证书不是房屋买卖合同的生效要件热评聚热点网 对无产权证房屋能否买卖的争议主要集中对《城市》37条的理解上。根据《》第52条，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，而《城市房地产管理法》37条明确规定：“下列房地产不得……吃了10多年辣椒，最爱这个贵州特色吃法，网友：第一次见热议聚 每天一道生活小诀窍，健康营养的在身边。大家好，我是清清。夏天的天气炎热，天气一热老是想吃清爽的东西，也没有冬天那样爱吃大鱼大肉了，有时候到了饭点还不觉得饿，没有胃口吃饭，如果这……