贵阳的湖居赛道在绝版！这些房开再发力了

　　黔山环抱的城市中，临湖而居的理想，贵阳人与生俱来。人们亲湖乐水，依湖而建的公园，更是成为休闲体验最具人气的景致。
　　依湖水打造而来的城市公园，在重构生态与生活的过程中，又聚合起新的优势能级，推动城市新区的发展
　　远眺小关湖水
　　很难去评价到底是城区因湖而兴盛，还是湖因城区而成名。但是一再被验证的价值脉络也是，
　　山湖在哪里，城市的新中心，就在哪里。
　　群山环抱中的贵阳已是“千园之城”，升级版的公园化城市提速向前。稀缺的山湖畔，湖居生活的体验，也加快步入新的赛道。
　　壹
　　城区的兴盛与湖水密不可分，最认同的所在，莫过于观山湖。
　　建区初期的观山湖还称之为金阳，观山湖的建设可追溯到那时。百业待兴的城区，建设者们拓荒开发，将当时北面的水库与南面的金华湖连片成为新湖区。
　　经过若干年的精心养护，这里形成了湿地的水体环境，逐渐转变为生态休闲公园。
　　如今，四季中湖面碧波荡漾，倒映两岸的城景，更是成为了城市的“绿核”。
　　依水而成的湖区，心照不宣地成为中心的代名词，但却不仅是因为优美的景致。
　　公园与湖水，都是优势资源的趋之所向。经过多年的开发建设，在观山湖公园的沿线，是政务中心所在地，更有金融城、会展城等金融和商业汇聚，颇有比肩发达城市的都会范。
　　生态以外的禀赋不同，但是湖区发展的路径，在各大城区中也都有因地制宜的复刻。而更有意思的是，优质湖区的到来，往往都和地铁联动。
　　地铁1号线的沿途上，观山湖、阅山湖、小关湖等沿线坐落。2号线的打造中，泉湖公园成为轨道毗邻的湖区。而在建的其他线路中，也总有一块新湖区将至。
　　因湖而生的人居，与山湖的追逐，也早已相伴而来。
　　早期的开发建设中，观山湖沿岸有隐秘的豪宅，泉湖周边率先坐落别墅楼盘湖畔自带的价值名片，宜居生活更易在此造就。
　　如今各大湖区的板块周边，成为房开竞逐的新赛道。但这常是一条有缺憾的赛道，而且充斥了资源价值的一类矛盾。
　　环顾观山湖周边的板块，在早年间的划分过后，优质区域所剩无几。在今天来看，少了精品的打造与山湖呼应，成为产业领域的缺憾。
　　同样的境况，还出现在了白云区的泉湖。多年间湖区周边的开发，零散的地块中，住宅品质与品位参差不齐。
　　但是湖区的价值，在多年的培育过后，却在一步步地上升。
　　如何在稀缺地块上，更好地将湖区与湖居呈现，今天建设者在共同解题。
　　如今酱酒一哥开发观山湖以东，起步就成为优质湖区的孤品；而房企工科状元拿下泉湖周边绝版地块后，也在升级湖居的优质体验。
　　同样的情形，还出现在十二滩水库旁的阅山湖湿地公园，老城区阿哈湖湿地公园周边
　　如果说，在这些传统赛道中，仅仅因湖就能脱颖而出。那么新湖居时代的赛道，应当更能代表城市的气质。
　　新时代呼唤新湖区，因湖而生的新中心，要更具山湖的风貌与底蕴。
　　假如没有黔灵湖，贵阳宜居生活的标定，会留下多少空白？这个答案取决于上游的，小关湖水。
　　小关湖水一景
　　源于云岩区北部的这条水系由此而生，连片而成的水，流向市西河、南明河，也融入城市发展的历史长河。
　　这里是新老城区双核间的主要森林地带。位于此地的黔灵山脉与百花山脉、南岳山脉构成贵阳城三大山脉，也是其中最为重要的一条。
　　丰富的植被与绿带，净化城市空气环境，调节局部气候，涵养水源的同时也维持了良好的生物多样性。
　　在老城中部南北区域生态系统中，小关湖流域起到连通性的重要作用，也是城市一处生态本底所在。
　　久等多年过后，这片新湖区的周边，城市新中心，将会如何呈现？
　　贰
　　绿水青山的倾注间，湖区的新赛道开启。与湖相伴、因湖而生，但是其间天与人的造诣不尽相同。
　　贵阳市云岩区北部的小关区域，处于观山湖新区与老城区中间结合地带。在约11。8平方公里土地上，由北至南划分为偏坡和雅关。
　　小关湖水位于小关区域的西南部，这里有着得天独厚的生态资源。2019年以来，地方出台规划推动小关区域的保护与发展，
　　智慧化的生态城区，今天成为更有时代感的新标识。
　　贵阳地铁1号线，在此设立雅关站。2018年这条城市轨道全线运营以来，这片曾经的城乡结合处，发生了地覆天翻改变
　　目前，两家央企参与到小关区域的一级开发。其中，中交在偏坡参与改造，中铁建则推进雅关的建设。
　　区域规划中，森林公园、城市公园以及多个山体公园将涌现于此，相关的城市配套建设，更进一步推动城市界面改变。
　　以小关湖水为本底的湿地公园，在规划中将在此呈现。
　　在新湖区的开发中，各大品牌房开商都先后关注过这块地。但是出人意料的是，地块最终由万达地产摘得。
　　这不仅是其在省会首度拿地，更将以万达系商住一体的首秀为市场带来新样本。
　　2021年，万达地产重金竞得地铁1号线雅关站周边地块。在这里打造的将是小关湖畔的准湖区房，位于核心区位的板块，也成就了为数不多的地铁TOD山湖地块。
　　率先落地的规划，就是第四代万达广场。
　　在10万方游购娱商业中，超过八成的体量是购物中心，锦上添花的则是黔潮金街的购物街区。
　　场景、业态、科技汇聚体验互动式生活中心，生态环境赋能生态商业体系，要打破的正是传统商业的边界。
　　万达广场与城市生态走廊的融合，呈现的商业潮涌不同以往。汲取文旅运营的成熟经验，山湖间旅游休闲的新目的地，将会营造“城市微度假”的非凡体验。
　　如同曾经的湖区演变一样，轨道与交通资源契合的高配交汇于此，已让小关湖具有打造优质湖区的要素。
　　天造地设的新山湖中，教育、医疗等多钟特色资源又将在规划中到来。如今，更添万达强大的城区综合打造及运营能力，
　　新的山湖、新的中心，正被再次印证。
　　叁
　　所有的湖区建设、公园呈现，都需时间的打磨，人的善作。而在人居体验的升级中，难能可贵的是在伊始就匹配了对应的价值。
　　在小关湖区的再造中，万达广场也在不断地迭代。2022年，再次引领区域发展战略在此升级而成，
　　万达生态城。
　　这座新城之于贵阳，探索的是将现代建筑与人文生态相融合，构筑诗意般的山林湖居生活。
　　将都会建进山湖里，重塑的也是，湖区居住的体验。
　　在这里，小关湖水也似诗歌中的呦呦鹿鸣，以山水和鸣犒赏往来宾朋。万达生态城规划建设湖居的新组团就取其名为，
　　鹿鸣湖畔。
　　意向效果图
　　依山而建，面湖而居。
　　沿南北排布的建筑以纯板式结构获取极佳的采光及通透性。住宅空间南向宽境的视野中，具有特色的玻璃幕墙设计，将更宽阔的湖景汇进居者的视野。
　　以大师级园景回应原生态山林，是人居对生态的致敬。
　　意向效果图
　　屋宇、墙垣、叠石借景，再由理水、植物、铺地造园，营造变化流动、步移景异的丰富景观园林空间。
　　森林之家效果图
　　将场地生态化、立体化和趣味化，在山地与景观中，更加通过变化多样空间，丰富生活的感官体验。
　　场景空间的变化里，重塑LDKG（客餐厅、厨房、阳台）共享的空间，阔绰格局里，高级感和实用性兼具。
　　样板间实景图
　　生活起居、家庭社交、豪华主卧、成员关怀等功能，带来的是全方位升级的体验系统，以及场景化的空间理念。
　　组团的外观以现代极简主义构筑美学建筑，科学人车分流、精装入户大堂、架空层泛会所等六大建筑升级，更配备了优质的物业服务
　　离尘不离城的山湖生活，有了更为精准的选择。
　　在置业者的眼中，最值得的莫过于，湖居能够得到更优质的呈现。而围绕湖区的建设，天然的稀缺性带来也是，宜居属性的珍贵与价值属性的稳定。
　　在贵阳湖区周边的住房价格，一般位居区域同类产品的高位。湖区所具有稀缺属性，也让价值伴随区域开发与配套呈现提升，并持续构筑起新的正预期。
　　效果图
　　今天，人们乘坐地铁1号线往来观山湖与老城之间，透过车窗能望见雅关站沿途的湖光山色，也能望见小关这座生态城造就中的，
　　山湖、住宅、商业于一体的山湖CBD。
　　新湖区的再造仍需长期推动，新湖居的呈现更需珍视山湖。在贵阳贵安的新湖居时代中，
　　赛道上不变的追逐也是，与自然共生，与宜居偕行。
　　by楼参特约