问：什么时候开发商才能办理房产证
　　律师解答：
　　开发人员应在以下期限内办理房地产证明书：（1）商社买卖合同约定的房屋所有权登记期限（2）商社买卖合同的目标物为尚未建成的，从住宅交付使用日起90日（3）商社买卖合同的目标物为竣工住宅的，从合同成立日起90日。
　　相关法规
　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十八条
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