为了卖房现在开发商有多拚，在房贷利率降低，拆迁补贴的发票折扣，补交社保个税可抵扣、放宽户籍制等诸多利好下还想出各种有效活动来促销，还有送两头土猪到家包宰杀，购房即赠送安排工作之类推销活动，可谓花样百出，开发商为使房价早日回笼，不想烂尾楼还把农产品或其它凡能转换资金的东西都不会放过，想方设法吸引消费者来购房，像河南用农产品大蒜、小麦就可以抵扣部分首付费用，而开发商给的市价更高，更容易吸引让一些有刚需的农户用大蒜、小麦来购房，
　　这也正应了2017年杭州中国全球投资峰会上马云曾说的，未来8年，房价如葱。很多人当时对此嗤之以鼻，没有想到5年后的现在房价就已经可以用小麦和大蒜来衡量了，让马云预言成真，但开发商再怎么拚，售房也难回到过去销售辉煌时代，人们购房意原下降，未来我国城镇化的提升空间有限，居民杠杆率也达到较高水平，叠加出生人口下滑，购房需求将持续萎缩。房地产如何走，不仅取决于市场的供求关系，而且还取决于购房者的心理预期，这里的预期包括对于经济发展、收入增长的预期，
　　也包括对于疫情形势的预期，还包括对于房地产市场前景的预期。如果预期不能扭转，开发商仅仅依靠花样刺激再卖力的去拚，效果终究有限。

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