2021年婚后房产证上加名字有用吗？夫妻间房产证加名如何办理

　　对于房产证上加名字，可能对于我们多数女性比较敏感的话题。新的婚姻法，对于房产分割、界定这块，还是比较严苛的！在以前的房产知识里我们也讲述过了，这里我们也不过多追溯了。今天我们就来说说，婚后房产证上加名字有用吗？夫妻间房产证加名如何办理？下面跟着普法知识网一起来看看吧1
　　2021年婚后房产证上加名字有用吗？
　　按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。
　　如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
　　因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。
　　婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。
　　最后需要提醒的是，商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。
　　夫妻间房产证加名如何办理？
　　地方税务局：夫妻间以夫妻财产约定形式进行财产变更的，不需缴纳任何地税税费，但需带备以下资料原件及复印件一式两份到所属地税分局办理：申请书；夫妻双方身份证、结婚证；夫妻财产约定公证书；房产证，国有土地使用证，门牌证；发票、契税完税证等。注：门牌证与原房地产权证地址不同的，须提供房地产所在地公安部门开具的《门（楼）牌变更证明》。
　　委政法委员会（区司法局）：
　　（1）可以办理夫妻财产协议公证，约定属于双方共同所有，然后去办理增名，公证费410元。
　　（2）办理夫妻财产协议公证，需要提供夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证和房产证、国土证、门牌证。
　　国土城建和水务局住房和城乡建设（含人防）分党组：
　　（1）夫妻财产约定应提交的文件资料：（a）公证书或协议书（需现场见证，还需提供结婚证明核对）；（b）房屋产权登记申请书；（c）申请人身份证明；（d）税务部门批复缴（免）税费有关批文；（e）土地证；（f）房产证，共有房屋的还须提交《房地产共有（用）证》或《房屋共有权证》；（g）公安部门门牌证（门牌地址与原房产证登记地址不一致时需增加门牌变更证明）；（h）房屋产权权属状态证明书（房产管理部门查询房产档案出具提供）。
　　（2）收费标准：（a）住房登记费（一套为一件）每件80元；（b）非住房房屋登记费（非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件）每件550元；（c）按规定核发一本房屋权属证书免收证书费，向一个以上房屋权利人核发权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元；（d）利用房产档案证明费（按房产证建筑面积收）。
　　国土城建和水务局国土资源分党组：请提供以下资料办理：
　　（1）土地登记申请书。
　　（2）权利人身份证明：（a）权利人为成年个人的应提交身份证明或户籍证明（需签上权利人的姓名及申请日期）；（b）委托代办申请的，需提供本单位（或个人）盖章（签名）的委托书及代办人身份证；（c）被代理人为境外单位（或个人）的，授权委托书和被代理人身份证明应当依法公证或者认证。
　　（3）土地权属来源：（a）国有土地使用证；（b）房地产权证（共有证）或房屋所有权证（共有证）；（c）房地产买卖（契约）合同或国有建设用地使用权转让合同；（d）转让方须出具成交结果的书面证明；（e）数字化测量宗地图。
　　（4）法律规定的完税费或者减免税费的凭证。
　　（5）其他需要提交的材料。
　　婚前婚后加名字有什么不同？
　　婚前加名：房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。
　　婚后加名：夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。
　　提醒：无论房产是婚前还是婚后购入的，如果还在按揭中，想加名字流程更复杂。