30年，砸入内地2000亿！新世界再造新世界

　　1873年1月17日，上海洋泾浜永安街上锣鼓喧天，鞭炮齐鸣，热闹非凡。
　　这一天，是中国第一家股份制企业轮船招商局开业的日子。总局设在上海，不远处赫然是英法租界。
　　上海总局成立的第二天，轮船招商局香港分局也成立了。同样是在这一年，招商局轮船“伊敦”号由上海首航，开辟了中国第一条近海商业航线。首航目的地是
　　香港。
　　从那时起，香港的命运便与时代深深交织，这座城市也由此成为民族命运的一个窗口。
　　时间来到1997年7月1日零点，中华人民共和国国歌在香港会议展览中心响起，与此同时，中华人民共和国国旗和香港特别行政区区旗也一起徐徐升起。
　　历经百年沧桑，香港回到了祖国的怀抱。那一刻，一个新的世界，已经在向世人缓缓招手。
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　　香港，功勋之城
　　1937年，对香港乃至整个中国来说，都是关键的一年。
　　在此之前，上海滩长期是远东的“十里洋场”，是中外势力角逐交锋的核心地带。
　　但在这一年，日本先后集结30万兵力强攻上海，淞沪会战爆发，中日两国进入极为惨烈的战斗模式。
　　在这样的关口，由于当时的英国尚未对法西斯轴心国宣战，英殖香港，也就成为中国唯一可能安全的城市。一夜之间，香港成为关乎民族命运的战略支点。
　　也正是从那以后，香港数次凸显出其难以替代的特殊地位
　　抗战时期，香港是中国的重要生命线。上海沦陷后，香港成为最重要的战略物资转运通道，从香港经广九铁路运送到广东和全国各地的战略物资，一度占到75。
　　新中国成立初期，香港是中国与世界沟通的桥梁。当时的环境下，中国面临极为艰难的国际环境，而香港的特殊地位，使其成为中国与西方国家的关系缓冲带。无数的外汇、物资、商品以及中国向外界释放的友好信号，经由香港源源不断地输送。
　　改革开放之后，香港是建设中国的排头兵。春潮涌动的年代，全国的建设热情高涨，但资金成了一个大问题。关键时刻，还是香港给力。当年招商局二十九代掌门人袁庚，正是向港商和银行借来15亿元资金，用于平整土地和建设工业区基础设施。
　　从那以后，大量港资涌入内地兴建工厂，中国大地再次被香港点燃。
　　时至今日，中美博弈升级，脱钩风险加剧，香港依旧是中国经济的“避风港”。瑞幸财务造假事件后，中概股掀起回归浪潮，他们的首选上市地点，是港交所。
　　回看近百年历程，香港数次成为中华民族的关键缓冲地带。激荡的历史背后，离不开爱国企业家的身影。
　　一个经典的例子是郑裕彤，早在1983年，他旗下的新世界就牵头建造了中国第一家中外合资经营的酒店。从那以后，郑裕彤就积极站在了支持祖国建设的第一线。资料显示，30多年来，郑裕彤创建的周大福和新世界集团已累计在内地投资超过2000亿人民币之巨，是中国内地最大的外商直接投资者之一。
　　在新中国的建设、开放、繁荣进程里，香港是一个不可或缺的存在。
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　　香港与广州
　　在香港参与祖国建设的进程中，广州是一个绕不开的存在。
　　香港企业进入内地发展，需要有一个承载地，他们不可能一下子冲到北京上海，更不可能冲向广大内陆地区。而广州，作为广东的省会，同时又是华南
　　历史上的广州，也曾多次承担对外沟通的使命
　　明清两代，相当长的时期内，广州是唯一的通商口岸，中国的丝绸、瓷器与茶叶通过广州走向世界，西方的工业品也通过广州进入中国。
　　近现代的民主革命时期，广州是反帝反封建运动的重要策源地，是孙文领导的国民革命的大本营。
　　新中国成立之初，依然是广州，通过与香港的对接以及广交会促进了中西方的经贸与人文交流。
　　改革开放后，广州再次担当起为国开门、为国探路的伟大使命。香港和广州的交集，正是从那时候多了起来。
　　20世纪80年代，新世界作为首批港资企业，率先进入广州，投资开发首间合资酒店广州中国大酒店，并积极投身城市基础设施建设，开发建设珠江电厂、北环高速公路等项目。
　　1998年起，新世界中国大力投资参与建设了广州南北向交通主干线解放大桥、江湾大桥、鹤洞大桥。
　　2008年亚洲金融风暴，在很多外来投资者对中国内地却步时，新世界毅然力排众议再度投资广州。
　　更值得一提的是，2021年1月13日，新世界中国甚至把总部从香港迁到了广州。
　　图源新世界中国微信公众号
　　作为千年商都，广州在与香港的共振里，朝着世界一流的国际航运中心与商贸中心不断迈进。
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　　超越自我，引领潮流
　　回看香港与香港企业融入祖国的历程，有些东西一直延续。
　　一个是家国情怀。郑裕彤常说
　　“我本身是香港人，是中国人，帮助我们国家，这件事我认为做得很对。”
　　从1978年捐资180万港元扩建顺德华侨中学开始，郑裕彤便大量捐赠款内地公益事业。家乡顺德是他捐助的起点，也是重点之一。他仅在顺德的捐款就已超过2亿人民币，捐助对象涉及教育、医疗、体育等多个领域。家乡之外，郑裕彤家族还常年支持香港、
　　抗疫期间，新世界中国也曾第一时间向中山大学附属第一医院捐资1000万人民币，进行核酸方舱检验。
　　这种浓厚的情怀之外，他们身上还有一种强烈的时代气息不断超越自我，引领潮流。
　　例如新世界集团，远在上世纪80年代初就已经进入内地，开始为人们布置安乐居所，并为内地带来当时先进的地产建筑理念和管理模式。
　　上世纪90年代，新世界中国主动请缨参与北京城市更新计划，27年时间里，其共投资超过人民币150亿元，改善了大约1万7千户居民的生活环境。在这个过程中，他们不是简单地把老房子拆掉，而是将现代的生活理念和传统文化元素融合到一起，打造天人合一的城市物语。
　　深耕内地的数十年间，新世界中国的项目遍布全国20多个大城市，还缔造了K11、凯旋新世界、广州第一高楼东塔等地标建筑。通过一个个IP建筑的打造，新世界中国逐渐创造出一种新的生活方式。
　　这种选择的背后，是一种自信，是绝对实力的支撑。翻阅新世界发展的的财报，2021年，公司净负债率水平保持在50以下，而对比中国百强房企，净负债率均值在77左右。除此之外，新世界发展2021年可动用资金共计1032亿港元，现金流极为充裕，负债率也常年保持低位。
　　图源新世界中国微信公众号
　　新世界的这种从容，与香港这座城市的风格是一脉相承的。在融入祖国的大潮中，他们不断践行着一个信念
　　超越自我，引领潮流。
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　　什么是新世界？
　　这个问题，不同时代的人有着不同的答案。
　　近代梁启超曾说，其有清新和淑之气者，惟我新世界。革命年代，人们眼中的新世界，就是从封建落后压迫中走出，进入民主富强的现代化社会。对于香港来说，从1997年7月1日零点开始，一个新世界就到来了。
　　对新世界的向往，从香港企业身上也能看到。走进新世界中国的官网，映入眼帘的赫然是四个大字
　　予城新蕴。
　　图源新世界中国官网
　　摆脱千篇一律的发展模式，洞察不同人群需求的差异，在每个项目中融会人文价值与匠心远见，为社区打造共生的美好，构建有灵魂和底蕴的城市这，就是予城新蕴。
　　从人的角度出发，求新求变这一点，回看新世界的经典项目，确实如此。无论是住宅、商业体还是写字楼，新世界都留下了不少业界佳话。
　　凯旋新世界，这种把社区、商业以及城市公共资源进行整合的设计，独具一格，历久弥新。十几年间，领涨整个广州豪宅市场。
　　坐落在香港维多利亚码头艺术中心的K11，是世界上第一个文化零售目的地。
　　香港的K11凭借着叹为观止的建筑构筑，以及将人文、艺术、购物三个维度完美融合，开启购物建筑创新的浪潮。随后，这种创新精神在内地遍地开花，并得到发展。最经典的莫过于武汉K11，革命性地将博物馆、零售概念融合，实现艺术和商业的双赢。
　　广州周大福金融中心，又称东塔，以530米的高度成为广州最高，中国第三高，世界第七高的建筑。时至今日，它已成为广州甚至整个华南金融贸易繁荣的象征。
　　在一些最新的项目中，新世界还融入了人工智能、5G、大数据、无人驾驶等数字元素。
　　不夸张地说，艺术、人文与科技，在新世界的作品中得到了完美融合。
　　有人说新世界是数字空间，有人说新世界是艺术潮流，有人说新世界是高端豪宅，还有人说新世界是人文关怀一千个读者有一千个哈姆雷特，而无法定义的新世界才是新世界，新世界永远在定义新世界！
　　归根结底，在新世界看来，行业终究过去，用户才是未来。从不过分关注竞争对手的新世界，就这样在这片土地上默默进化，打造一个又一个经典的地产新IP。
　　换句话说，新世界不仅是过去，也是现在，更是未来！
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　　尾声
　　站在21世纪的潮头回望，维多利亚港依旧风云激荡。
　　如今的港交所里，内地的上市公司数量占比为60左右，总市值占比为70左右，成交额占比更达80左右。香港这个全球最重要的贸易、航运及金融中心之一，依然是内地企业融资最重要的海外渠道。有统计数据显示
　　1997年至今，中国内地企业在香港集资规模超过六万亿。
　　香港这座城市，以及这片土地上走出的爱国企业家，用自己的切身行动，融入新中国的建设
　　抗战时期的生命线，新中国成立初期的对外桥梁，改革开放后的投资尖兵，新时代中概股的“避风港”
　　可以说，香港这颗璀璨的东方明珠，用它独有的世界格局和民族情怀，参与缔造了一个崭新的世界！
　　时代还在奔涌向前，新的世界已经在路上。