问：房产买卖过户流程有哪些房屋过户流程图解
　　律师解答：
　　房屋买卖过户的程序如下：1。过户不经过房产中介的，必须明确写明合同条款和违约条款。签订合同时，卖方房产证上名字的当事人必须在场（如果已婚，夫妻双方都需要在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存量合同，存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。3、房地产转让申请材料全部交给房地产局后，房地产局会给予收据，按照收据上说明的日期缴纳税款。四、房产过户税缴纳完毕后即可领取房产证。
　　相关法规
　　https：www。66law。cntiaoli1019。aspx第七条《城市房地产转让管理规定》第七条https：www。66law。cntiaoli9835。aspx第三十八条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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