巨债压顶之下，恒大亏损12。55亿退了一块地。

　　2011年，恒大首次夺得中超冠军。庆功宴上，许家印壮志凌云，言将出资建设一个容纳超10万人的专业足球场。
　　2020年，恒大以68。13亿元竞得广州市番禺区谢村片区。当月，恒大足球场项目开工建设，预计2022年底竣工。
　　而如今，尚未建成的恒大足球场荒草丛生，正剩下裸露在外的钢筋水泥宣告着昔日的辉煌。
　　01
　　2020年4月，恒大以68。13亿元拍下这块面积达499113平方米的优质地块。
　　时任恒大集团总裁的夏海钧意气风发，宣告将投资120亿元，建设世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场，力争2022年完工交付。
　　作为“足球迷”的许家印更是亲自操刀，参与设计。并邀请了来自世界各地的8位顶级设计师，只为打造一个世界上最大的顶级足球场。
　　球迷们摩拳擦掌，坐等项目完工，好一览这超越巴塞罗那队主场诺坎普球场的广州恒大足球场之风采。
　　然而动工仅一年时间，项目便陷入停工缓建的状态。
　　到了2022年，许家印债务缠身，夏海钧“出走”，广州恒大足球场没有迎来复工，等到了恒大退还地块。这一把，恒大预计将损失12。55亿元。
　　接盘的广州国资，支付的55。2亿元退地款，将转入项目托管账户，用于清偿同广州恒大足球场相关账务。
　　兜兜转转一场，恒大不仅竹篮打水，更是将收获12。55亿元的亏损。
　　但没办法，巨债压顶，退地成了最好的选择。
　　02
　　事实上，这并非恒大退回的首块土地。
　　据不完全统计，自去年恒大暴雷以来，恒大系主动退出或被收回的项目或土地近60处，其中超14宗土地因欠缴土地出让金、或超过规定动工按开发开发日期，而被无偿收回。
　　不仅仅是恒大地产，就连恒大汽车亦开始退地。许家印就曾表示，恒大汽车未动工的土地全部退回。如，2022年2月，因期满两年未动工，恒大新能源汽车有限公司等5家公司名下的14宗土地被收回。
　　2016年，恒大成为中国土储面积规模最大的房企。此后数年，恒大依旧坚持拿地。截止2021年6月底，恒大总土储项目达778个，总规划建筑面积达2。14亿平方米。
　　然而杠杆拉满，疯狂拿地的劲头，在楼市管控、融资收紧的环境下，开始尽情反噬恒大。万亿负债规模压得恒大喘不过气。
　　于是，昔日的买买买转变为卖卖卖。
　　03
　　不仅恒大在甩卖旗下资产，作为恒大掌舵人的许家印亦是不断出售名下资产。
　　2021年11月，许家印将名下价值7亿的香港山顶布力径独立屋抵押；2021年12月，又将洛杉矶日落大道价值1250万美元的豪宅抵押。
　　到了今年，又传闻许家印将广州珠江新城价值1。1亿元的豪宅以8000万元出售，深圳湾1号价值4亿的豪宅以2。8亿元卖了。
　　如果是真的，那可是“打骨折”出售了。
　　但通过变卖个人资产、质押股权等方式，去年许家印为恒大注入超70亿现金还债倒是真的。
　　只可惜债务规模太大，地产板块回血不足，汽车板块还在疯狂烧钱，恒驰还未出现大卖迹象。另一边，昔日的合作商摇身一变成了债主，直接将恒大送上法庭。
　　于是，恒大陷入风雨飘摇之中。期房烂尾、项目停工、债务违约、官司缠身房企能爆的雷，恒大基本上轮了个遍。至于昔日的明星高管们，则是早早套现离场。
　　如今，预计7月底拿出的债务重组方案逾期了。8月又宣布广州地标项目，亏12。55亿退地。可见，昔日霸主真的落寞了。
　　不过，恒大保交付的项目陆续复工，也算是好消息了。
　　愿楼市管控趋严，愿天下再无烂尾楼。