“几乎所有的开发商，一进到昆明就被同质化了” 这是最近我在看盘过程中，项目的操盘手跟我讲的一句话 如果你去过昆明，就会知道这确实不是一句假话 在一个容积率极高的城市里，建筑排布的密集导致很难出现很好的产品 正是因为如此，对于本来的我来说没有太大的预期 但是直到我走进了才看到，我看到了不仅仅是这个城市的旗舰，这样的项目放在任何一个地方，他都是绝对的封面 项目名字 山海湾8号 这个项目打动人的可能是第一眼的细节，但是真正让我动心的，是细节背后的态度和决心 01 从哪里开始说起，就从第一眼的会所开始说起 这一眼就是我踏进项目会所的那一瞬间 因为我目之所及，看到这样的画面 整个空间的线条都在保证完整和统一，从墙面直接流动到了顶部 仿佛一层层漂浮在天空中柔软的云 会所的过道更是惊艳到震慑人心 每一处线条都一条条地向上无限延伸，将整个过道空间包裹在内 在阳光的照射下 任何角度看过去都呈现出极致的流畅美感，纯粹线条与光影的交织 无比的美轮美奂 在通往沙盘的走廊前 还有一条用很多根金属线条构筑成的艺术通道，给人一种很强的仪式感 甚至在穿过通道以后 呈现在眼前的，还有这样一个完全打开的庭院空间 大量白色线条的堆叠，配上隐隐弥漫的白雾，让整个空间看起来仙气又干净 所以各位，当我看到有项目会如此大面积的去精心打造一个会所时，我的内心是无比震撼的 而更让我意外的是，这种做产品的理念 不仅仅是第一眼的惊艳，而是在所有空间里都渗透着会所的审美风格 浓郁的艺术美感几乎填满了每一个角落 哪怕是在健身房运动时，肉眼感受到的也是完全不一样的空间气场 你看，很美是不是 那有没有想过，为什么山海湾8号的会所能让你觉得很有美感 这背后开发商做了两件事情 第一件事，坚定不移的为设计付费 其实是因为在项目之初，开发商就已经看到了对待顶尖产品应该有的态度，才会选择一开始就邀请香港顶尖的黄志达设计团队操刀 当然，也正是因为这种在源头处就开始不断发力，后面所有的投入也才更有价值 第二件事更极致 我们都知道，为什么很多场景在研发的时候好看，但是在落地之后就会变形 本质上从设计到落地，总是会因为材质以及工艺的问题产生了变形 特别是类似山海湾8号这样这么复杂的弧线线条 但是我们看下他们效果图和实景图 这是方案图上的效果 落到实景图上是这样的 怎么样，是不是感觉是镜像复刻一样 我们再来看下细节 让人感觉空间中每一根线条的弯折弧度都处理得那么恰到好处 之所以如此，因为室内的每一寸细节，都用了3D打印技术 也是因为如此，各种弧度、造型，包括和灯光的组合才能美轮美奂 至于成本啊、难度啊，都被开发商放在第二位了 核心就是要制造出美好的产品 包括一些不起眼的摆件 比如泳池上的一只鲸鱼 我们可以仔细来看 线条和结构比例都是经过精确计算的 这样你才能从任何角度看上去都是第一视觉上的舒适感 所以我为什么要花这么多笔墨聊售楼处 很多人会说这个房子无关，这甚至只是为了展示用的 但是我想和大家聊一个关键词：态度 我们喜欢的房子背后的开发商，对于产品的态度，这决定着这个产品打造的高度 这才是一个项目最金贵的东西 愿意为未来的会所这样投入产品力，本质上在其他维度的产品投入上，这家企业也一如既往如此的态度 02 所以我们在整个项目的打造上，还呈现了一次史上最任性的产品投入 这个任性，依然不是关于成本 我们来看下排布 在昆明如此高容积率的限制下，还选择做出一个近2万方的中央景观园林 这是怎么做到的 损失容积率 直接取消了中间的一整栋建筑，舍弃了近10万方的建筑面积 是不是很任性 也只有这样的态度，才能规划出好的园林效果 从俯视角度看过去，社区的景观是这样的 不仅让业主在里面闲逛的时候可以很开心，更多的是让业主站在楼宇里从窗户往外看时，也是满眼的青翠绿意 最宽132米的楼间距，是市场标准的23倍 而你行走的空间是这样的 满满的都是被景观视野包裹的感觉 甚至在植物的搭配上，也要任性地选择多种色彩的植物组合 但按理说这样的植物茂密程度，是不该出现在还未正式交付的小区中的，也是问了相关人员才知道 这里的树其实是早在一年前就提前种下的 所以走在山海湾8号的感觉会和在其他小区不太一样 放眼望去，都是这样绿意葱葱的模样 关于这种态度的延续，在项目的其他细节上也要任性到底 在立面打造上 项目还颠覆了整个昆明市场的建筑立面美学，开辟式地创造首个海岸晶体建筑 在滇池海天一色的映照下，建筑立面与夕阳交相呼应，使得建筑本身也成为了画中的美好景色 竖向结构从底到顶均为统一C60的建筑水泥强度，这样高等级的强度一般都只在桥梁结构等大型基建上运用 为了让房屋的隔音隔热抗风压的效果更好，建筑立面整体采用双层中空玻璃处理 平整美观的同时，成本也更高，是普通真石漆立面成本的10倍 这就完了吗 再来看一个颠覆你想象的地下车库 颜值呈现上，车库顶部选用更昂贵的铝板取代裸露在外的管道，地面涂料也采用德爱威这样的顶级品牌 地下车库是真的有近15米宽的双向四车道 这种围绕产品力输出上近乎偏执和任性的追求，才是一个豪宅该有的态度 也是开发商真的愿意为客户更丰富生活场景，而不惜付出成本 03 那为什么要花这么大的代价来规划这个产品 本质上也是因为项目地块所在的绝版地段决定的 项目位于昆明最稀缺的滇池三个半岛片区，也是昆明唯一一个深入滇池的区域 而正是具备这样得天独厚的自然资源 才带给了山海湾8号纵享整个滇池山海美景的极致体验 当然，更震撼的还是室内效果 （效果图） 从客厅来看是这样的 （效果图） 从卧室来看是这样的 在这样全方位的视野包裹下，其实你很难再去想象建筑立面是不是双层中空玻璃，室内的家具又是什么品牌 尤其是到了夜晚 当整个天空被夕阳铺满，肉眼可见是这样的天这样的山这样的海 不自觉就会沉醉在这般绚烂又极度唯美的生活氛围之中 还有一个很有意思的点，不知道各位有没有好奇，为什么项目的名称上带了个“8号” 其实是因为不仅是山海湾8号，旁侧的山海湾、山海湾1号 都是由一家开发商一手打造的：云南康旅集团 本就是云南国资背景的康旅集团，凭借对这片土地15年的深耕和坚持，沉淀了足够丰富的经验 终于推出了自己最好的地块，最极致的产品 并且根据相关管控，这也将是环湖路以南唯一的高层住宅 如此天赋异禀的地段以及未来不再有的稀缺产品形态，也因此成就了山海湾8号的不可复制 而这样的顶级产品周围，还有一个更加成熟的超级配套 2300亩的商业配套，有滇池国际会展中心，王府井滇池小镇，环球Mall旅游小镇以及会展CBD 交通方面，2、5、8号线三轨交汇，带来更加便捷多元的交通出行方式 此外，还有云南数一数二的云大附属会展学校 极致的生活配套极致的生活方式，还有如此高产品力的项目输出 这一切都在说明，云南康旅集团是真的在为山海湾8号业主未来的生活场景而拼尽全力 这般固执这般任性坚持的背后，也是一个品牌对这片土地的尊重与热爱 04 这个项目是整个昆明最旗舰的产品么 是的 因为这家开发商，因为这块土地，也因为这样的成本投入 但是这个项目放在其他城市也是封面作品么 是的 因为这个态度，因为这个初心 其实我们可以想象，这样的项目在内部推进的过程中会遇到多大的困难 研发和施工团队或许因为3D打印的组装在争得面红耳赤 营销和成本也或许因为损失容积率合不合适在各执一词 项目能够有这样的呈现，背后信念的或许就是一个态度 一个把昆明旗舰产品做好的态度 我们知道，这个城市之所以有着争议，正是因为不论是城市，还是这个城市的楼市，在过程中少了点坚持，也没了很多态度 短期内的合理但是在如今长期来看，也成为行业内信心不足的原因 万幸的是，在这个项目上我们依然看到一些偏执的己见还能得到坚持，不仅如此，这样的坚持也得到了市场的反馈 真正的高端客户依然认可并且为此买单 很多时候，信心都是从0到1的，到底谁先走出一步，就在于我们会不会比别人多勇敢一点点 山海湾8号，差不多就是这个时代里的孤勇者 以上为正文，来自Moon
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