每日昱言丨国家统计局4月份商品住宅销售价格环比整体涨幅回落热

　　5月17日，国家统计局发布《2023年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据》。
　　4月份商品住宅销售价格环比整体涨幅回落。2023年4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。
　　商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少、同比上涨城市个数增加。4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个，比上月分别增加4个和1个。
　　从新房看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0。4，涨幅比上月略扩0。1个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0。6、0。4、0。2和0。3；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0。4和0。2，涨幅比上月分别回落0。2和0。1个百分点。
　　从二手房看，环比整体涨幅回落更为明显。4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0。2，涨幅比上月回落0。3个百分点，其中，北京、广州和深圳环比分别上涨0。1、0。3和0。5，上海由上月上涨0。7转为下降0。2；二三线城市二手住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平。
　　4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2。0，涨幅比上月扩大0。3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0。9，涨幅比上月回落0。2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月下降0。2转为上涨0。2；二手住宅销售价格同比下降2。2，降幅比上月收窄0。2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1。9和3。6，降幅比上月分别收窄0。8和0。3个百分点。
　　点评
　　楼市量价回落。
　　5月17日，北京市统计局发布14月北京经济运行情况。
　　14月，全市固定资产投资（不含农户）同比增长9。3，增速比一季度回落0。3个百分点。分领域看，基础设施投资增长6。3，制造业投资增长11。6，房地产开发投资增长8。0。分产业看，第一产业投资下降21。6，第二产业投资增长3。3，第三产业投资增长10。2。
　　房地产市场上，14月，全市房屋施工面积11681。2万平方米，同比下降2。6，其中住宅施工面积5777。5万平方米，下降2。0。商品房销售面积345。2万平方米，同比增长36。5，其中住宅销售面积246。6万平方米，增长33。0。
　　点评
　　北京楼市依然坚挺。
　　广州
　　发布不动产登记支持高质量发展“新十条”。
　　厦门
　　面向企业骨干员工和引进人才提供2700套保租房。
　　深圳
　　龙华区清湖工业园城更项目发布规划，规划容积面积122万平米。
　　昆明
　　集中签约9个文旅项目，协议投资超120亿元。
　　河南
　　鹤壁公布最新购房补贴政策，每套最高补贴1万元。
　　招商蛇口
　　发行13亿元超短期融资券，利率2。20。
　　佳兆业
　　前4月累计交付约1。1万套房源。
　　华侨城
　　今年14月合同销售金额132。2亿元，接待游客近3200万人次。
　　宋都服务
　　拟配发6。4亿股，所得款项净额3383。5万港元。
　　美好置业
　　发布公告，连续14个交易日收盘价低于1元面值，面临退市的风险提示。
　　北京
　　184亿再挂7宗宅地，6月待拍宅地增至17宗，总起价超497亿。
　　西安
　　15。75亿出让西咸新区5宗住宅用地，总出让面积263亩。
　　广州
　　增城一宅地延期出让，起拍价10。11亿元。