房贷利率算高吗房贷利率要换吗

　　房贷利率4。41要换lpr吗？房贷利率新政策的个更改对于上浮10到30的人来说及不公平。就拿5。88的来说吧，LPR不会降很多，为了让住房不炒，会维持在4。9左右加点。二选一，不管哪一种都享受不了央行降准带来的红利。如果按以前基准浮动对我们是最有利的，现在经济形势下行压力，降准是必须的。结论：如果有得选，维持原来不变，基准浮动。没得选就是二选一，选择LPR，支持中央的决策。
　　房贷利率4。41算高吗
　　利率4。41，基准利率是4。9，所以你的房贷贷款利率是在基准利率基础上打了9折。
　　1、4。9是国家规定的基准利率，如果下浮10（打九折）也就是4。41；
　　2、今年重签合同的都是按照2019年12月20号的5年期LPR利率，是4。8，这个加点算法是4。41减去4。80。39，即加点是39个基点（可以是负数，一个基点是指0。0001，且这个基点是不变的），所以利率计算公式为4。8394。41，正好跟打九折一样；
　　房贷利率4。41要换lpr吗
　　1。改或不改，不会影响你今年的还款利率，依然保持4。41不变。
　　2。如果选择不改，以后每年都是4。41不变。
　　3。如果选择改，若一年后LPR利率提高，则还款利率提高。若LPR利率降低，则还款利率降低。
　　4。2019年LPR从4。9降到4。8，今年2月份降到4。75。但以后的走势没有任何人能准确预判。
　　5。决定权掌握在你的手里！
　　房贷利率4。41是选lpr还是不变
　　改不改的话，根据你之前的合同利率而定，然后权衡利弊，有好处就改，没有好处就不改。
　　最近由于LRP利率基准的下降，特别是五年期利率基准的下降，意味着房贷利率有下降的可能了，当然根据银行而定，但是大概率都会整体忘下调的。
　　过去大部分人买房的基准利率应该都是4。95，或有上浮或有打折都是根据购房的时候谈定的。而利率跟踪变化基本上有两种方式，一种是固定利率，就是合同期内利率都不会发生变化。另一种是随LRP变动的机制，也就是利率高低会随着LRP变动。
　　那么问题就来了，到底是规定的利率好还是随着LRP利率变动的好呢？
　　个人建议如果之前购房的时候房贷利率已经打折的，基本上在4。5左右，这一部分的购房者就不要改了，因为LRP降到4。5一下估计还要一段时间。
　　如果之前购房的时候利率是上浮的或者没有打折的，建议改成根据LRP利率变化的形式，个人认为在未来几年利率还有可能继续下降。
　　相关新闻
　　央行取消政策利率也就是基准利率bir，实行市场利率也就是mlt。
　　mlt央行资金利息借给商业银行。
　　lprmlt商业银行加点。加点基数是由18家商业银行共同商议得出，也就是说银行不会亏钱借贷给企业和个人。贷款快还完没几年的不更改最好，长期性的签lpr。毕竟未来利率下行是必然趋势。商业银行也不能任意加点阻碍经济发展。