财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部日前联合发布《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（下称《公告》），明确了进一步支持住房租赁市场发展的税收优惠政策。涉及增值税、房产税两大税种，10月1日起执行。
　　此前国务院常委会会议确定，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5征收率减按1。5缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4税率征收房产税。
　　此次发布的公告对上述部署进行了明确和落实。根据公告，住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5的征收率减按1。5计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5的征收率减按1。5计算缴纳增值税。住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1。5预征率预缴增值税。
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　　重庆可加公寓管理有限公司运营中心总经理唐熔炼表示作为企业管理者，要做的就是严控成本质效，但控制成本支出和提升服务质量之间并不冲突。可加公寓成本在于前期自研管理系统开发和高品质服务，为了更好的给租客舒适的居住体验，我们做了专属自己的系统开发，搭建智能化管理平台，支持管家与租客使用PC端或移动端进行房屋操作。线上办公把缴纳杂费、人员流动信息变更等复杂问题简单化、标准化。成熟的管理系统帮助我们对客户做到更好更贴心的服务，从而提高了客户的满意度。节点精细化的落实，良好周全的服务才是我们被选择的原因。
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　　中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，这些减税政策有助于增加住房租赁企业和企事业单位的住房租赁收益，在刺激住房租赁市场增加有效供给的同时，也有助于降低住房租赁价格，减轻住房租赁者的租房负担。

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