厦门民事律师父母的房产子女怎么分配？父母的房产子女可以代卖吗

　　问：厦门民事律师父母的房产子女怎么分配？父母的房产子女可以代卖吗？
　　律师解答：
　　父母的房产子女怎么分配？
　　子女的分配比例应该是均等的，即同一顺序的继承人继承父母房产的份额是相等的，这是法定继承中遗产分配的一般原则，即平均分配遗产，但继承时也有特定的情形应根据实际情况处理。在特殊情况下，法定继承人的继承份额可以是不平均的，例如子女中有生活特别困难、缺乏劳动能力的，在分配遗产时，应当给予适当的照顾。
　　法律依据：《中华人民共和国民法典》
　　第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
　　对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
　　继承人协商同意的，也可以不均等。
　　父母的房产子女可以代卖吗？
　　如果房屋所有权是父母，子女无权直接处置父母的房产，必须进行委托公证。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：
　　1、委托人为个人的，提供个人身份证件委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；
　　2、（房地产证）或者房产买卖合同书；
　　3、委托人还应提供受托人的身份证件（原件或复印件）或法人资格证明（原件或复印件）。
　　法律依据：《中华人民共和国民法典》
　　第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
　　第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
　　父母的房产子女放弃继承后可以再次继承吗？
　　一般是不可以的，具体分为以下两种情况：
　　1、在遗产处理前，将根据法院决定是否可以恢复继承遗产。因为在遗产处理前，还没将遗产进行分配，所以这个时候要求恢复继承遗产还是来得及的，但是毕竟是继承人自己的做法不当，所以将要受到其他的限制。即法院可以根据弃权一方提出恢复继承的理由，进行判断，从而决定是否可以继续参与遗产分割。所以，能不能恢复继承，不是绝对的。
　　2、在遗产处理后，继承人将不再享有分割遗产的权利。根据上述的规定，在遗产被处理之后，遗产就已经被分割完成，如果其他人想要再分割的话，那么将要耗费较大的功夫，并且对其他未弃权的继承人来说，也是极不公平的。因此，在遗产处理之后要求分割遗产的，将不再享有继承权。最后，虽然放弃遗产继承是个人权利，但是权利一旦被放弃，就很难说重新拥有。所以，要是确定放弃继承财产的，最好是要考虑清楚再做决定。
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