问：北京民事律师房贷是夫妻共同债务吗？
　　律师解答：
　　房贷是夫妻共同债务吗？
　　夫妻双方一起购买的房子，是属于夫妻共同财产的，如果是贷款购买的话，那么这笔贷款就属于夫妻共同债务了，是需要夫妻双方一起偿还的。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。
　　法律依据：《中华人民共和国民法典》
　　第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
　　夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
　　房贷可以约定让一方还吗？
　　在婚姻存续期间，是可以和配偶约定，由配偶一人偿还房贷的，只不过这个约定只能在夫妻双方之间生效，而对债权人也就是债主是无效的，不会约束债权人，债权人仍旧可以向夫妻双方索要房贷。
　　法律依据：《中华人民共和国民法典》
　　第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
　　房贷主贷和不主贷要什么区别？
　　主要有以下几点区别：
　　一、贷款记录在征信的显示不同：申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录；
　　二、资质要求不同：资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人；
　　三、贷款年限不同：申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。
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