问：二手房交易中的卖方需要缴纳哪些税费
　　律师解答：
　　买方税费1。契税：房价1。5，适用个人购买普通居住用房；房价3，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。2。印花税：合同价0。05。3。权证印花税：5元本。4。配图费：25元套；非居住用房130元套。5。交易手续费：2。5元平方米建筑面积；非居住用房：合同价0。5（买方承担）。权证登记费：80元件；非居住用房、法人售房300元件。卖方税费1。营业税及附加。A。居住用房满五年：普通居住用房：免征；非普通居住用房：（出售价购入价）5。55（境外人为55。05，视房产所在区县而定）；B。居住用房未满五年：合同价5。55（境外人为55。05，视房屋所在区县而定）；C。花园住宅、非居住用房、法人售房：（出售价购入价）5。55（境外人为55。05，视房产所在区县而定）。2。个人所得税。A。居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征；B。居住用房未满五年，或产权人拥有两套（含）以上房产：（出售价（购入价上手契税）本手营业税及附加装修费（最多不超过上手房价10）银行贷款利息上手交易手续费上手公证费）20未提供完整房屋原值凭证：普通居住用房：合同价1非普通居住用房：合同价2C。花园住宅、非居住用房、法人售房：（出售价购入价营业税及附加出售税费土地增值税）20。3、土地增值税。A。居住用房：免征；B。花园住宅、非居住用房、法人售房：（售价土地增值税可扣除项目）税率；税率：当土地增值税土地增值税可扣除项目50，税率为30，大于50小于等于100时税率为40，大于100200时，税率为50，大于200，税率60；C。土地增值税可扣除项目为：房屋购入价房屋购入时的契税购入时的交易手续费购入时的印花税本次的营业税及附加本次的中介费（需视房产所在区县而定）。4、印花税：合同价0。05。5。交易手续费：居住用房2。5元平方米建筑面积。车位的税费征收标准参照非居住用房。有约定按照约定，没有约定，协商解决，以上可以参考。
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