买房可以说是很多人的愿望，它可以不大，但一定要温馨。可是现阶段，昂贵的房价让很多人望而却步，特别是一线城市工作的年轻人，租房已成为他们的常态，因为高昂的房价往往会造成巨大的经济压力。
　　说到房价的问题，相信大家都比较感兴趣。并且现在的人们在买房之前都会先了解些房地产行业的发展，和自己周边的房价情况。接下来就讲讲大家关心的房价问题。
　　造成房价上涨的原因有哪些？
　　1、商品房开发成本不断提高：由于现在的土地稀缺以及竞争激烈，使土地征用费不断上涨，因此开发商只有把这些费用转移到消费者身上，房价自然就上涨了。
　　2、商品住房需求旺盛：现在城市化发展迅速，许多中小型城市正处于城市化进程加速发展时期，城市人口的不断增加，大大增加了住房需求。
　　3、住房结构失衡：如今，人们生活水平提高及家庭人口的增多，大部分家庭都喜欢购买大户型房子，由于大面积住房比率过高，使得住房需求扭曲，因此商品房价持续上涨。
　　4、经济发展的持续增长：从宏观背景来看，中国经济快速增长已持续十几年，并且还将持续下去。因此经济的持续增长必然也会传递到住房市场及其价格上，房价上涨也是情有可原。
　　据房地产指数系统调查数据显示，2020年10月份，全国100个大中城市新建商品住宅成交均价15706元平方米，环比上涨0。4，同比上涨5。3。与此同时，全国大中城市全面放宽落户限制、加大人才购房补贴等刺激市场新增购买力，以维护房地产市场平稳健康发展。
　　那么未来房价会是怎么样的呢？为了着重强调房住不炒，最近住建部、人民银行在北京召开了重点房企座谈会，研究如何进一步落实房地产长效机制，除继续强调房住不炒、三稳（稳房价、稳地价、稳预期）等原则性政策外，提出要做好房地产金融审慎管理制度。
　　说简单点，就是要降低杠杆，避免房企风险性融资，并以制度化、常态化的形式对房地产融资进行调控。如此一来，将促进房地产市场更加持续平稳、健康发展。
　　房地产市场的发展经常是人们津津乐道的话题，房价一有风吹草动，人们就会立马关注讨论起来，随着房地产调控政策落地，房价出现大起大落的可能性很小，这样才能维持楼市稳定不至于出现泡沫。
　　总的来说，就这两年的房产行业来看，无论是一二线还是三四线甚至其他城市，房价保持相对稳定才是不变的基调。

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