几年前有位权威专家这样评价楼市：在泡沫中狂欢的日子不多了，每个人都要做好泡沫破灭的准备。很多人不以为然，楼市一片欣欣向荣的景象，大家都沉浸其中，哪里会有泡沫。然而日本楼市崩盘的前车之鉴还历历在目，楼市有没有泡沫不能一厢情愿，而是有依据可循的。首先从房价和居民收入作比较，如果看国际上的标准，房价收入比应该在56之间，这是合理水平，假如你一年的收入是10万，那么一套房子的价格应该是50万到60万左右。
　　而现实情况是，去年全国人均可支配收入是3。2万，平均房价是1。1万左右，一套100平的房子是110万，那么需要30多年才能够买得起。对比一下国际标准，房价已经高的离谱了。其次是看房子的租售比，假如你在三线城市花了100万买一套房子，然后租出去，每个月租金1000元，那么需要80多年才能够收回成本，很显然，房子已经失去了投资价值。第三，居民杠杆率，有数据显示，我国城镇家庭75的资产都在房子上，房贷规模高达38万亿，贷款买房的有2亿家庭，4亿个房奴。
　　从这三点分析，楼市泡沫已经是板上钉钉的事了，那为什么今年要做好准备呢？因为有3个信号已经越来越明显。第一是房价开始普跌，这在以往几十年的楼市发展中都非常罕见，重点监测的70个大中城市中，竟然有48个是下跌的，其他22个城市有平稳的，也有微涨的。
　　第二，居民收入缩水，本以为今年楼市能够回暖，但疫情却一直反复，很多企业经营困难，利润缩水，不得不降薪裁员，结果就是普通人收入缩水，还要应对生活上的各种开支，在这种情况下谁还有心情买房。
　　第三，二手房挂牌量激增，数十个热门城市的二手房挂牌量突破10万套，众多炒房客着急变现，也意味着房子不好卖了，现在的价格购房者已经接受不了，所以要降价抛售，挤出泡沫。

2023年，要做好楼市泡沫的准备？三大信号出现，房价走势清晰 几年前有位权威专家这样评价楼市：在泡沫中狂欢的日子不多了，每个人都要做好泡沫破灭的准备。很多人不以为然，楼市一片欣欣向荣的景象，大家都沉浸其中，哪里会有泡沫。然而日本楼市崩盘的……好文：跨年的句子热传聚热点网 欢迎大家来到阿U说职场频道。今天为大家带来的是来自7位顶尖高手的跨年演讲金句，不管你有没有在跨年夜看过他们的跨年演讲，他们的思考和他们的沉淀，总可以给你一些启发。现……好文：吃豆腐会胖吗哪些人不能吃豆腐热评聚热点网 1刀子嘴，豆腐心，这句耳熟能详的俗语，成了很多人为自己坏脾气找的借口。似乎只要是为别人好，自己说话难听点、过分点也没关系。特别是对待亲人，明明有一颗爱他们的豆腐心，……半身不遂69年一本老书的验方治疗半身不遂、冠心病特效方热议聚 【69年一本老书的验方治疗半身不遂】生三两、全五钱、泥五钱、川三钱、三钱、川五钱、小二钱、地黄七钱、三钱、怀五钱、三钱、生二钱、粉一钱半（分3次冲服）用法：每次加水……好文：血压高吃什么食物好有助于改善血压的食物热议聚热点网 高血压是一种常见的慢性疾病，对健康也有很大的危害。高血压可导致血管受损，如果未能及时采取措施控制病情，容易诱发心脏、动脉血管、肾脏、视网膜等的病变，严重时可危及生命。因此……好文：红火蚁怕什么热评聚热点网 警惕！提醒！火速！扩散！所有人注意！马上就五一小长假了如果你出门游玩时在路边、草地、公园、山坡。。。。。。。看到这种小红土堆千！……海南：规划建设方舱医院总床位数达15806张目前4710张已 8月10日，在海南省新冠肺炎疫情防控工作指挥部第四十四场新闻发布会上，海南省卫生健康委员会医政医管局副局长罗钰介绍了海南省方舱医院建设、储备和使用情况及方舱医院医疗队伍配置情况……身边有失信被执行人怎么办？热传聚热点网 如果在我的能力范围之内，我肯定选择帮助那些失信人，是谁规定官司打败了就是老赖了，问过别人是怎么回事了吗？知道事情的来龙去脉吗？那些喊着要老赖判刑的人，估计都是放高利贷的吸血鬼，……金城武和高以翔谁帅？热博聚热点网 金城武和高以翔谁帅？当然高以翔，你随便拿哪个明星来比较，我也说高以翔！1。身高！195的身高，180的体重，国际范的大模特！2。颜值。看过好多名模，长得那是相当奇怪……香炸大虾配塔塔酱热闻聚热点网 看这道菜的菜名，有些人估计就会不耐烦了。西餐的菜名，总是没有中餐那么婉约含蓄，不过直白的好处，就是所有的食材基本一目了然。虽然这道是意大利菜，但是做法还是让人想起了日本的……渔歌唱晚的出处（渔歌唱晚啥意思）热传聚热点网 云南大理洱海一景。（新华社记者胡超摄）下关、上关是大理古城的两个南北关隘。下关风出名的大，在我年少时，每当听到人们说：下关风会打窗子会叫门，很可怕，还会将人吹倒，我就会争……钏是什么意思热传聚热点网 大家好，我是轩哥。在前几年的婚嫁中，西式婚礼成为了主流，钻戒成为了标配，可以说是无钻不成婚。而近几年，随着复古潮流的大热，中式婚礼开始受到不少新人的欢迎。在如……