未来五年一二线城市的房子依然值得“期待”

　　如果时间能够重来，回到5年前，你最想做的是什么？有人会说我要好好学习，考一个好学校，找一个好工作。有人会说我要珍惜那个爱我的人。但我相信更多的人会想早点买房，如果当初手里面的钱不去做投资，直接买一套两套房子再到现在房价至少是翻倍的状态！但是很遗憾，大多数人都没有看好房地产，如果当初很多人看好房地产，至少现在不可能有那么多的无房户。
　　回望过去，展望未来！大疫三年加之房地产行业的洗牌，未来五年的房价会怎么样呢？
　　未来五年，一二线热点城市房价的上涨趋势可能已经成为行业的共识。由于人口基数和供求关系，一二线热点城市的房价走势稳步上涨是确定的。一二线热点城市受地价上涨影响，未来豪宅化趋势已经相当明显；
　　一二线热点城市的都市圈也是房价走势中的潜力股，是基于人口流入的判断。有数据显示，人口流入高度集中在三大都市圈，13个城市人口流入超过100万，三大都市圈占8。长三角有上海江苏，珠三角有广州深圳东莞大佛，环渤海有京津。庞大的人口基数必然会给当地房价带来上涨空间；
　　未来五年，一二线热点城市的房价肯定会比现在高。但事实上，有一个很大的变量关于它有多高。这个较大的变量主要来自两点；
　　这一轮一二线热点城市涨了一倍，涨得太厉害，体力透支。休息时间可能比之前的短期低迷时间更长，不是降温一年左右，而是降温两年左右；
　　中央政府严格限制房地产投机，这应该会持续几年。尽管房地产市场在低迷时会复苏，但指示在2023年之前或多或少会有约束力。
　　按照规律，中国房价三四年有一个小周期，十年有一个大周期。而且往往在小周身上会有波动。2017年一线城市房价呈现收缩下降趋势，2016年一线城市房价延续2015年的上涨趋势，整体平稳上涨。从10年的长周期来看，我国房价会稳步上涨，但城市之间的分化现象依然存在；
　　1998年，中国进入城市化进程，房地产价格上涨实际上是货币发行的预测。增发货币的数量与房地产价格和土地价格的波动有很强的正相关关系。未来五年，只要中国经济不崩溃，我们的货币总量可能翻一番；
　　一二线热点城市是中国经济的引擎。从货币发行效率到中国经济发展的结果可以知道，一线城市未来仍将是人口净流入的城市；
　　同时，一二线热点城市仍然是全球资本输入中国经济、实现中国经济发展中全球产业的重要窗口。
　　因此，未来不管怎么样房子不会变成白菜价，普通老百姓真的说买不起房也是集中在一二线热点城市，没办法未来一二线城市都是靠人才来驱动的城市。可大部分二线三线城市我们还是可以买得起的，所以说不用担心，好好努力工作将来一定会有属于自己的居所。而作为在新一线与二线城市之间“游荡”的沈阳而言，未来还是值得期待的。今年的黄金周已经交出了不错的答卷。对于那些还在犹豫和纠结的人而言，如果真的有购房需求那就不要再错过了。