行业秘密没有集群效应难以生存 据业内人士透露，之所以投资者会不赚钱，是因为他们没有形成集群效应。 首先，进入购物中心的餐饮店基本都是品牌店，他们有很多加盟店或者直营店，在与购物中心谈判上就有优势，可以凭借集团优势，以较低门槛进入，而小型餐饮店没有这个优势，门槛费较高，成本无形增大； 其次，由于这些品牌店在其他地区已经打开知名度，顾客都是慕名而来，或者是老客户就近用餐，而小型餐饮店没有这个优势； 第三，购物中心虽然人流大，消费潜力大，但是餐饮基本定位中高端，小型餐饮没有足够实力定位中高端，无法与市场匹配，所以死亡是必然的事情。 名品 折扣店 名品化妆品折扣店 三个数字很重要 名品折扣店是近年新出现的一种商业模式，是因价格低而颇受市场欢迎的热门生意。不过并不是所有领域都适合开折扣店，其中典型的代表就是名品化妆品折扣店。 据对多地市场调查，超过8成的名品化妆品折扣店不盈利（含保持盈亏平衡），近6成投资者开业一年就倒闭。 行业秘密三个数字必须要牢记 1、3折进货是个保本点。据业内人介绍，无论投资者进货渠道是什么，若进货价格高于同类产品市场售价的3折，那么投资者很难有钱赚。名品化妆品折扣店中商品售价比同类产品售价低3040，若投资者进货价格偏高，扣除各项成本，利润空间就很小了。 2、40很重要。这个是指投资者经营产品种类比例，即世界一线品牌，如CD香水等大约占到产品总量的60，其他二线品牌大约占到40，主要以韩日化妆品为主。 其中后者是投资者利润主要来源，因为韩日化妆品价格透明度低，投资者赚取利润空间大。同时受韩日影视剧热播的影响，这类化妆品市场需求颇旺。 3、2公里禁圈。这个是指小店的选址，最佳位置是周边2公里处没有同类小店、二线化妆品品牌的专柜、专卖店或者免税店（名品化妆品是免税店中销售量最大的商品）。相反紧邻世界一线品牌专柜开店，更利于投资者经营，因为一线品牌价格昂贵，让不少消费者望而兴叹，因此折扣店会成为她们的首选。创业项目 儿童 服务类 儿童室内活动乐园 停车场成为隐形杀手 儿童室内活动乐园无疑是时下最为热门的创业项目之一，而且很多品牌都已有一套成熟的选址攻略，甚至连室内使用什么颜色的油漆都有相关标准，但是这些都是表面功夫，有一个隐形门槛如果投资者不关注，再好的地段也是赚不到钱的。 行业秘密停车场成为生意最大的瓶颈 这个隐形门槛就是停车问题，也就是指儿童室内乐园周边停车场是否够用。 因为现在到儿童室内乐园的顾客中，超过8成都是开私家车来的，而且幼儿年龄越低，家长开车来的几率越高。如果投资者选择的店址周边不方便停车，或者没有大型停车场，很难将单次消费顾客转变成会员顾客，对收益影响很大，甚至是影响到生存问题。 另外，如果距离停车场较远，一般指距离不超过500米，也会影响生存，比如冬天、夏天，天气较为极端，家长更希望孩子出了车就进乐园，如果距离远，也会让家长降低消费频率。 餐饮 外卖 餐饮外卖 选址成为了生意的生死劫 2014年开始餐饮外卖成为草根领域中较为火爆的热门小生意之一，特别是很多大学生都以该项目作为创业项目的首选。虽然媒体上曝光从业者众多，但是真正获取盈利的人却少之又少。 这是为何呢？为什么一个火爆的项目，赚钱的人却不多？ 行业秘密选址之痛难以克服 所有人都知道餐饮外卖企业最大的目标客户就是写字楼的白领，如果进驻写字楼，租金高不说，而且绝大多数写字楼都不允许有明火出现，有的甚至连烟道都没有，所以无法做饭； 如果守在写字楼周边，一是写字楼周边的店铺租金普遍不低，这对靠利润率较低，走量维生的餐饮外卖企业而言无疑压力巨大，二是写字楼周边餐饮企业数量并不少，竞争也较为激烈； 如果选择远离写字楼，送餐时间很难有所保证，也就无法持续保证顾客的忠诚度，不利于后期经营。创业项目 另外，由于餐饮外卖企业涉及餐饮销售，同样需要接受工商、卫生等部门的审查，如果没有实体门店，这一关就过不去。 DIY 个性店 DIY个性店 黄金地段不是你的菜 DIY个性店因其投资不大、时尚、门槛低等优势，颇受草根投资者的欢迎，但真正赚钱的投资者并不多，特别是那些选址在黄金地段的门店，大多维持不到12年就关门了，有的甚至维持了半年就关门了。 行业秘密店铺租金不能超过1。5万元月 对于DIY生意，最大的成本支出就是店铺租金，通常占到了整体运营成本的50左右。据业内人士介绍，无论是在哪类城市，店铺租金超过1。5万元月，那么该店铺盈利的可能性很低，甚至是赔钱。 毕竟DIY生意的特点就是单价商品毛利高，但是走量低，店铺租金过高，会大大降低草根投资者的盈利能力。 因此对于投资者而言，黄金商业地段绝对不能选，否则你就是在给房东打工，二级商业地段是最佳选择。 通常二级地段具有的特征：人流量较大；周边有较多的餐饮、娱乐休闲、购物场所；交通方便，诸如大型购物中心就是十分理想的店址，租金不高，人流不差，更主要的是周边环境可以帮助投资者留住客人。 宠物 服务类 宠物用品店 不掌握规律开店就是赔钱 现在宠物市场一直处于井喷状态，投资宠物用品店也成为了很多草根投资者首选，但是人们经常会发现，同一品牌两个加盟店，往往是一家赚钱一家赔钱，其中原因是什么呢？ 行业秘密宠物医院不火爆，开店也不赚钱 国内宠物市场的发展规律，即：宠物活体交易宠物医疗宠物用品宠物美容宠物驯养其他深入服务宠物活体交易。 整个发展是一个螺旋状循环的过程。而且各个环节之间，是先有一后有二再有三，不能相互跳跃的关系。 咱们用今天的北京市场来套用这个规律：因为活体市场开发较早，导致市区（三环内）的宠物医疗生意兴隆；紧随其后的宠物用品店、美容店生意也都钱景不错。 再看哈尔滨市场，活体市场本身发展不充分，因而宠物医疗机构寥寥无几，宠物用品店就更不可能赚钱了。这个规律既适用于城市，也适用于区域。 高校 餐饮 高校周边餐饮店 选址是一件头疼的事情 现在很多城市都兴建大学城，做大学生的热门小生意也成为了不少投资者的首选创业方式。 所以很多人都纷纷到大学城周边开店。但实际效果却不理想，真正能够在大学城附近赚钱的生意人并不多，而且在同一条街道上，做同样的热门生意，有的人就赚钱，有的人就不赚钱，原因到底是什么呢？ 行业秘密选址也是一个技术活 据业内人士透露，在大学城附近开店选址可谓是一件技术活。 一是，同样的地段，巷头和巷尾店铺的生意绝对不一样，倘若巷尾的商铺和位置靠前的商铺经营的品种相同，就很难干下去，因为顾客往往在巷头就被截留了，巷尾几乎没有小生意； 二是，开店方向很重要，投资者必须选择在大学生放学的路上开店，否则也是死路一条，因为上学路上，学生时间紧迫，不会专注门店，所以造成也很少会光顾，但是在放学路上，由于时间不紧，学生更加会关注路上的门店，光顾的几率就会很高； 三是，紧邻车站是一个好地点，如果资金不充足，选择不到黄金位置，可以选择紧邻车站，因为大学生往往来自天南地北，周末他们出去玩，往往选择的交通工具就是公交车，紧邻车站让投资者有更多的机会接触顾客。创业项目
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