2022不动产权证办理流程有哪些？和土地证的区别是怎样的？热

　　不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。那么，2022不动产权证办理流程有哪些？和土地证的区别是怎样的？下面跟法律知识网小编一起去看看吧。
　　2022不动产权证办理流程有哪些？
　　1。预告登记
　　业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。
　　办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费（住宅登记费：个人为50元件，单位为80元件；非住宅为550元件）。（注：此为广州费用，佛山办理费用请到佛山房管局咨询）
　　2。权属登记
　　需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证（属商品房项目的）（提交复印件）、楼盘单元明细表（2003年6月13日前领取预售许可证的）、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证（合作开发或自己开发自有房地产的）、移交房屋证明（土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的）、在建工程抵押登记证明书（已设定在建工程抵押的）、银行与开发企业确定抵押情况的报告（实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的）。《不动产登记暂行条例》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
　　办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。
　　3。领证
　　不动产权证书和土地证的区别是怎样的？
　　不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容；
　　不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息；
　　而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
　　我国土地只有国家和集体所有两种属性，土地证记载了土地的归属以及土地的用途。土地只是不动产的一种形式，还有其他形式的不动产也应当做不动产登记，例如各类建筑物和房屋等也属于不动产，但他不属土地登记的范围。
　　不动产权证能代替土地使用证吗？
　　按照国家法律的规定，不动产权证当让可以代替土地使用证。但目前，政府并未强制要求更换新证，而是采取不变不换的原则，所以只要你产权没有变换，土地使用证继续有效，也不用去换。
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